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房产项目炒作的17个方法
1、房地产拓客的方式1 第一，发送宣传单 这个是最普遍最常见的一种方式，公司可以多派一些销售人员在菜场，超市或者居民楼附近进行***的发送，这样可以让更多的人来了解你们房地产公司。
2、销售策略：开盘时机选择，定价方法，付款方式，销售组织，销售计划，销售控制。广告策略 ：广告推广阶段***，广告推广目标，诉求人群 项目诉求重点，各类广告创意。
3、通过新闻炒作、传播和传播新闻的方式，形成房价上涨的***象，导致供求失衡，影响房地产市场价格，进而通过房地产交易获取利润。这与房地产市场不规范、市场信息不透明、缺乏必要的监管机制以及对虚***广告的打击不力密切相关。
4、外向营销：通过境外交流方式让更多关注与自身定位和发展情境相似的土地吸引到更多潜在投资者。 定制营销：一对一定制营销是一种新潮的营销方式。
5、房地产开发项目建设要完成一个项目周期，需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程，房地产策划参与项目的每个环节，通过概念设计及各种策划手段，使开发的商品房适销对路，占领市场。
6、一）概念策划模式 策划人选择楼盘的一个或一个以上的显著特征，向消费者加以强调和宣传，使消费者对楼盘建立起概念认识，引导消费者在众多楼盘的选择过程中，比较容易选择自己偏好的楼盘，从而达到促销目的的一种策划方式。
为什么国内二手房交易这么火热?
技术的发展：随着互联网和智能手机的普及，人们的信息获取和交流方式发生了改变。
降低交易成本：二手房直 售平台的出现极大减少了中 介的信息垄 断 优 势，增强了买卖双方的交易自主性，这有利于压低交易成本，对购房者来说是个好消息。
成本效益：对于购房者而言，通过「二手房直售」平台进行交易可以节省中介费。在一些国家和地区，***已经对二手房交易中介费进行了限制或取消，这进一步降低了购房者的成本负担。
中国房地产市场从何时火爆起来
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。房地产发展的五个阶段：（1）1***8～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。
至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市***首次公开[_a***_]出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。
中国房地产市场，是从2000年以来进入本世纪，中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温。
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。我国住房制度改革大体上经历了三个10年：1***8-1988年的探索试阶；1988-1998年在全国逐步推开和深化阶段；1998年至今实行的住房分配货币化，建立住房保障制度阶段。
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