大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心评估价格的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易中心评估价格的解答，让我们一起看看吧。
请问房屋拆迁评估凭什么条件确定值多少钱？
关于房屋的评估标准主要考虑以下几个方面：
1.房屋的朝向
以我们北方为例，一般坐北朝南的北方为正房，这个评估价格最高，剩下的还有南房，东西厢房，相对于北方价格较低。
我们这一般北房评估价1200-1400㎡/元。南房就只有1000元/㎡左右
2.房屋建造的年限
根据建造年限，时间越短价格越高。也就是几成新。
平房一般是砖木结构，起脊挂瓦的价格高，土坯房便宜，那种钢结构的就更便宜了。
4.是否有证
房屋评估是根据什么来确定每平米多少钱？是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》来确定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章“补偿”条款中第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
【政策解读】本条是关于被征收房屋价值补偿原则、评估办法和评估争议解决机制的规定。
一、对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格
所谓类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格，既包括了被征收决定公告之日。
二、被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产估价机构评估确定是国际同行的做法。
三、对评估确定的被征收房屋价值有异议可申请复核评估
四、房屋征收评估办法由住房和建设部制定
随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的***安置补偿细则，推进***工作进度。
老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！
首先我们需要了解评估机构的选定：
1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。
2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。
3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者***取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。
其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：
1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。
2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。
最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，***设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
随着城市的升级改造，农村的新市镇新农村建设，河道整治等项目的需要，各地出台了相关的***安置补偿细则，推进***工作进度。
老百姓最关心的问题就是我拿多少面积的房子？我拿多少补偿款？其实，老百姓最想知道的就是我的房子的价格是怎么评估得来的？！
首先我们需要了解评估机构的选定：
1、评估机构需要相关的资质，一般由有资质的评估机构提出申请，征收办等部门进行资格审核。
2、符合条件的评估机构由被征收人在规定时间内协商选定一家评估机构。
3、如果不能协商选定一家评估机构，由征收部门按少数服从多数的原则投票决定或者***取抽签，摇号等方式确定，并进行公示无异议。
其次，我们需要了解房地产估价机构的工作规范：
1、选定的评估机构安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查房屋状况拍照留存。
2、房屋征收部门，被征收人，注册估计师在查勘记录上签字或盖章。
最后，房屋价格的确定。注册房地产估计师根据评估对象和当地的房地产市场状况，对市场法，收益法，成本法，***设开发法等评估方式进行适用性分析，选一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。
到此，以上就是小编对于房产交易中心评估价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心评估价格的1点解答对大家有用。
