大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产产权证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产产权证的解答，让我们一起看看吧。
商铺产权属于业主吗？
一、但说的是正常情况下，没有预料之外的特殊情况和其它意外情况。
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商铺只是在房屋性质上跟住宅有区别，属于商业用房，在产权时间上有区别，是四十年。
其它手续办理，都跟正常的住宅没有任何区别，也可以进行商业贷款购买。
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产权证是一样办理的。
二、如果你说的业主是指小区全体业主的话，那肯定就不是这个意思了。
谁投资谁受益，商铺是有独立产权的，大产权是属于开发商的，跟小区业主没有任何关系。
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你说的业主是哪种意思呢？
商铺的所有权属于业主，但需要注意一般的商铺都有“四十年产权到期”的问题，这实际上是指土地的使用年限到期，并非你的商铺产权到期。商铺的房屋产权永远属于你，只不过是商铺下方土地的租用期限满了。
题主应该知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期了，到期了续租就可以了。
对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。题主需要出一定的土地继续使用费用，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同。
不矛盾，营业用房属于商业地产，产权本来就是40年，而住宅就是70年啊 你是担心40年后店面房会不会被收回的问题？还是担心40年后店面房的产权到期了楼上住宅也会一起到期？完全没必要，40年后，店面房再交一点土地出让金又能再拥有40年产权了
到此，以上就是小编对于商业地产产权证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产产权证的1点解答对大家有用。
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