大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销节点的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销节点的解答，让我们一起看看吧。
房地产营销节点有哪些？
筹备期
当项目产品基本定型后，我们就可以进入筹备期，大致分为两个方向：售前准备和企业前期规划准备。
这个阶段是工作量最大的阶段。一切都必须从头开始。建立销售队伍，准备好销售材料，做好材料广告的设计和现场包装策划，每一步都影响着后续的进展。
时间周期：3-6个月
预热期
当项目的基础材料准备好之后，销售团队初步成立后，我们将进入预热期。预热期的主要任务是改善和蓄客。
本阶段的客量将直接影响后期开盘的时间和成功与否。
时间周期：3个月
什么是营销节点？
节点是指项目销售控制过程中的各个时间点,销售节点还可以根据季节、节日、消费习惯等区分。根据项目不同，注重点也会有所区别。说白了，节点也就是时间节点,比如什么时候开始切入市场做推广,定于什么时间发行VIP卡,什么时间开盘,什么时候完成多少数额的资金回笼等等啦
节点是指项目销售控制过程中的各个时间点,销售节点还可以根据季节、节日、消费习惯等区分。根据项目不同，注重点也会有所区别。说白了，节点也就是时间节点,比如什么时候开始切入市场做推广,定于什么时间发行VIP卡,什么时间开盘,什么时候完成多少数额的资金回笼等等啦
节点营销就是依据时间、节日等节点制造营销***从而完成曝光/转化的营销模式。
它的流程分为：摘牌准备期-品牌导入期-前期渠道期-广泛拓客期-硬广强拓期-开盘期-常销期。
预售节点一般是几层？
一般的来说高层带地下室修到一层就能够办理预售证，没有地下室高层需要修到六层除此之外，还需要和房地产商还要获取到土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并明确好施工进度、竣工交付时间，以及建设资金达到总投资25%才能够办理预售证。
在我们国家，修建的楼盘想要进行对外售卖，是要看该楼盘有没有预售证的，必须取得《商品房销售（预售）许可证》，才能合法对外销售，如果开发商在没有取得《商品房销售（预售）许可证》的情况下对外预售房，那么会根据违法情节跟后果，会受到不同等级的处罚。
房地产的销售旺季为什么是“金九银十”？
9～10月份是购房良机，首先，9～10月份是传统消费时期，特别是7～8月份积压的需求很可能在此时出手。
其次，9～10月份营销节点多，必将引发楼市大规模的营销活动,无疑将诱发购房行动。
第三，传统淡季已过，金秋成交量回升驱动力增强。 一般说到金九银十，势不可挡，是指楼市成交量还有一定的上升空间。 金九银十，作为房地产行业固有的现象，已经形成一定的市场规律。
一套房子的销售周期？
营销推盘节奏是根据多方面因素来制定的，比如：
2、项目所在区域整体和竞品项目每年大概的去化情况。
比如你所在城市一年能消化20万平，有10个楼盘，那平均下来一个也就有2万平，那你的目标就不可能定个一年销售10万平的，像这样你定个4-5万一年是可能的。只能给你个参考：16万平建面的楼盘在深圳一般要二年左右。
3、你也可以自己自身情况来设置合理的时间节点，安排推盘计划以及销售进度。
到此，以上就是小编对于房产营销节点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销节点的5点解答对大家有用。
