干休所房产过户：干休所房子过户子女？

dfnjsfkhak 2024-03-03 7 0

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本文目录一览：

可以，军产房有土地证，但是不单发。划款，签好买卖合同后。到该干休所房管处（营房处）提交土地证变更申请，拿着房管所开出的证明，再办理土地证过户。

再看房产证的颁发机关，如果钢印是xx房管局，说明房产证是没有问题的，不影响交易。

（图片来源网络，侵删）

部队的房子不可以继承。军产房个人没有产权，只有使用权，持有的是使用权证，不能继承和买卖。军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。

只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

军警司法以及国家机关的房产都不能随便买卖交易的。

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没有土地证也会影响房屋的上市交易。无法过户风险：在办理过户手续的时候，办理机构和人员会要求当事人提供不动产权证、土地证和契税证等资料，否则无法过户。所以说，没有土地证，房屋是不能办理过户的。

干休所老人去世房子怎么办干休所老人去世房子的处理：（1）如果有遗嘱或者遗赠抚养协议的，继承人携带遗嘱等相关材料去房管局办理过户手续即可；（2）如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房屋由第一顺序继承人共同继承。

干休所老人去世房子一般以法定继承、遗嘱继承或遗赠继承进行处理。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，继承人携带遗嘱等相关材料去房管局办理过户手续即可。没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房屋由第一顺序继承人共同继承。

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干休所老人去世后，房子的处理方式有两种：如果有遗嘱或者遗赠抚养协议的，继承人携带遗嘱等相关材料去房管局办理过户手续即可。如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，房屋由第一顺序继承人共同继承。

这样的房子，既不能买卖，也不能用于继承。但是，原使用人去世后，和原使用人共同居住而且在一个户口本的继承人，可以向干休所申请变更为继续承租人，是否批准由干休所决定。

老人过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、***等到房管部门申请过户，才能对外出售。

老人去世房产继承方式如下：一般按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果房子属于老人的夫妻共同财产，则首先要分割出属于配偶的部分，剩余的部分由相应的继承人继承。

不需要。根据查询律图***得知，部队干休所的房子个人没有产权，只能居住使用，属于公产房，不需要过户，这样的房子，既不能买卖，也不能用于继承。但是，原使用人去世后，和原使用人共同居住而且在一个户口本的继承人。

法律分析：部队干休所房屋不可以买卖，只有使用权，而没有产权。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋。

军队干休房产证的房子是不能加名字的。军队干休房产属于部队所有，也就是这一块土地是划分给部队，而部队在这块地上面建房子，住在里面的的人只有使用权，没有过户权，更没有权利再去加上其他人的名字。

1、需要房主和住房所属干休所协议买断产权，缴纳土地出让金，契税等税费，办理出来商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。

2、可以，军产房有土地证，但是不单发。划款，签好买卖合同后。到该干休所房管处（营房处）提交土地证变更申请，拿着房管所开出的证明，再办理土地证过户。

3、法律分析：部队干休所房屋不可以买卖，只有使用权，而没有产权。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受***政策限制的各类商品房屋。

4、不可以军产房是由国家专门划拨给部队的军事用地上建盖的房子，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月缴纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。

5、不可以，军队产权的房产证属于军队，不可用过户到个人。军证房产证不能过户。军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。

6、部队干休所房产属于军产，不能在地方房管部门注册，也更不能办理变更过户。如果是部队房改房中的可售房，那得总后勤部下文后补交一定的款项方可办理。至于如何办理，目前没有文件，也没有先例。

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