大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老年痴呆房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老年痴呆房产过户的解答，让我们一起看看吧。
父亲有老年痴呆，房产证怎么过户给母亲？
谢邀！暂时谁也不要过户！因为花钱太多了！你如果过户，手续费就得几千或者几万！现在还有你父亲，不动房产，不要过户，精心护理父亲，照顾好母亲就行！等着父母都百年以后再说不迟！不要没事找事！不要不用花钱非花钱不行！这是最好的办法！！
感谢邀请！
1、你父亲老年痴呆病，对自己的行为无意识，不清楚自己行为的法律后果，在法律上被认定为无民事行为能力人，不能做处分房产等重大民事行为，也就是不能处理房产。就算处分了，处分行为也是无效的。
把你爹的病例记录和医院证明，到***去，请***指定监护人，监护人指定好以后，由监护人代理你爹处理房产。***的程序必须要走，没有***的指定，没有人和单位敢接你们过户申请的件。
3、如***指定你妈作为监护人，那房产就不能过户到她的名下，这种代理行为是法律禁止的。
所以，如***指定监护人后，你爹的房产就要过到除你妈之外的其他人名下，可以是你，也可以是其他人，就是不能是你妈名下。
除了***这条路，没有其他合法的路可走。
房产无小事，律师***中，欢迎“关注”！
如果只是过户给你母亲不建议，首先属于夫妻共同财产，写谁名字都是一样的。而且得多交一次税费，再次出售不满二年税费也高。
如果房子出售给别人，可持证明，由你母亲作为监护人代为办理即可。
您好！过不了户。
对于父亲而言，有老年痴呆，意味着没有办法表达自己的真实意愿，法律上叫做“无民事行为能力”，这种情况下，对于个人的财产是没有办法进行处置、分配的。
当然，任何人都无权将无民事行为能力人的个人财产用于其他用途，例如转让、出售获利等。
针对这种情况，有两条途径处理父亲房子中的份额：
1.等父亲百年后，法定继承父亲的份额。这种情况下，父亲在房产中的份额只能搁置。等到父亲去世后，由他的法定继承人，包括母亲、孩子、父亲的父母法定继承。注意，这里面有几个点强调一下：
（1）如果父亲之前头脑清醒的时候没有订立过遗嘱，那么，在当前这种状态下是无法订立遗嘱的。也就意味着未来的继承只能走法定继承的方式。
（2）可能会有多个法定继承人。如果其他继承人都认同把房子给到母亲，父亲去世后，这些继承人可以放弃，再让母亲一个人继承。这样的话相当于父亲身后把房子过户给母亲。
2.在父亲生前的时候“处置”父亲的房产份额。
暂时谁也不要过户！因为花钱太多了！你如果过户，手续费就得几千或者几万！现在还有你父亲，不动房产，不要过户，精心护理父亲，照顾好母亲就行！等着父母都百年以后再说不迟！不要没事找事！这是最好的办法！！
到此，以上就是小编对于老年痴呆房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于老年痴呆房产过户的1点解答对大家有用。
