大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产证过户多少钱的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户多少钱的解答,让我们一起看看吧。
2年内房本过户费如何计算?
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。
税费是根据房产总价值计算的,所以如果把总价值约定的低的话,是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。
1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)***;(4)非普通住宅。
2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳。
4、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数工本费:一个证件80元;二个证件90评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估)抵押工本费:100元购房证明:20元一份一般需开3份公证委托300元。
2023年房产证过户要缴费吗?
2023年房产买卖过户费新政策
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
到此,以上就是小编对于房产证过户多少钱的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产证过户多少钱的2点解答对大家有用。