商业地产利润率,地产利润率怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产利润率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产利润率的解答，让我们一起看看吧。

1. 商品房，毛利润有多少？

商品房，毛利润有多少？

商品房不算土地价格，毛坯房成本在每平方米2000元左右。我感觉县城的房子，要是一平方米净挣500元就可以；地级市的房子每平米净挣1000元是良心价；一线城市每平方米净挣2000元是没丧良心。

正常的商品房，国际上按3:3:3:1，也就是30%地皮费用，30%设计费用，30%人工、材料、成本，其余10%是房产利润，但是各地房政策不一样，征地费用差异很大，检管机制严不严格，材料，设计费用是否按要求等等，所以目前房地产鱼目混珠之情况下，利润很有可能在15%到30%左右，当然实际到手没那么多，呵呵你懂得。

毛利率（gross profit margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%；

从构成上看毛利是收入与营业成本的差，但实际上这种理解将毛利率的概念本末倒置了，其实，毛利率反映的是一个商品经过生产转换内部系统以后增值的那一部分。也就是说，增值的越多毛利自然就越多。比如产品通过研发的差异性设计，对比竞争对手增加了一些功能，而边际价格的增加又为正值，这时毛利也就增加了。

到此，以上就是小编对于商业地产利润率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产利润率的1点解答对大家有用。

标签： 毛利 收入 毛利率