郑州房产过户,郑州房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州房产过户最新规定？
2. 房屋过户必须去郑东新区吗？
3. 郑州新房多久能过户？

郑州房产过户最新规定？

郑州房产过户新政策,二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房屋过户必须去郑东新区吗？

         郑州房产过户可以到市房管局或者各区不动产登记中心，其中市房管局可以办理郑州市内金水、二七、中原、管城、惠济五区的房产过户、缴税业务，市房管局目前有3.5个办事大厅，高新、经开、郑东新区有自己的房管局，只办理该区内的房产过户业务。

郑州新房多久能过户？

新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、***费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。

唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。

营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）。

到此，以上就是小编对于郑州房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产过户的3点解答对大家有用。

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