大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的税收筹划的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的税收筹划的解答，让我们一起看看吧。
建筑业企业税收筹划的总体思路是什么？
建筑行业，高额利润也导致高额税负。因此合理税务筹划对建筑企业来说非常重要。成功而有效的税务筹划可以帮助建筑企业不断变得更大更强。那么建筑行业要如何进行税务筹划？
1、首先，我们需要知道建筑行业的特点：
建筑业企业特别是小型建筑业企业存在大量的零星***购，预算不具体及选择供应商不规范，导致建筑业企业大量的零星***购无法获得正规的可抵扣的增值税发票。建筑企业的零星***购在工程总成本中所占的比例越高，无法抵扣的进项税额越多，增值税税负也越高。
另外对大部门建筑工程行业来说，税收存在无票支出的情况较多，主要体现在：
如何对购进价格进行纳税筹划？
如果从一般纳税人供应商购入商品或服务，价格已经含税价，专票一定开给你，那么根本不存在什么纳税筹划的事情，如果非说有，那就是赶快把票认证了，以免过期了。比如从上市公司、国企啊什么的单位购买，不要提什么筹划。
如果从小规模纳税人购入商品或服务，对方可能不愿意开增值税专用***给你，因为什么呢，开专票，必需到税务局代开，代开就要现场交税，而且没有免征额，所以小规模纳税人基本上是自己开普通***给客户。
虚开、代开发票，都是违法的，所以不要企图购买一些来历不明的***，即便是现在可以认证，总有一天会东窗事发的，尤其是金税三期以后，大家就规规矩矩做生意吧。
合法合理的纳税筹划都是提前设计的！如想做好纳税筹划可从以下方面入手：
一、合理选择购货对象的纳税筹划
1、如果一般纳税人销售额=小规模纳税人的销售额，应该选择从一般纳税人处购进货物，因为可以抵扣其增值税税额。其应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，所以购货对象的选择可以是：第一，从一般纳税人处购进;第二，从可请主管税务机关代开专用***的小规模纳税人处购进货物。
2、如果一般纳税人销售额>小规模纳税人的销售额，因为从一般纳税人处购进货物，支付的含税货款中含有税额，则会高于小规模纳税人的税额，并且该销售的小规模纳税人不能提供由税务机关代开的增值税专用***。因此，从小规模纳税人处购进货物是否划算，就需要企业进行计算选择确定。
二、积极争取有利的购进方式进行纳税筹划
1、现购。可以得到增值税专用***，但是须有足够的资金作为支持。就增值税而言，从2003年3月1日起，规定企业只要取得电脑版***，经过认证后就可以抵扣。规定中指出：企业取得专用***后3个月内必须到税务机关认证，认证后当月抵扣，没有认证的***不得抵扣。 所以，换个角度，如果是供货方必须确保的就是：在货款没有全部收齐时不能开具增值税专用***，否则收取销售款时就会很被动。
2、赊购。在资金比较困难的情况下，不失为一种解决资金困难的结算方式，这也是现在实际工作中普遍存在的购进方式。尽管作为购货方很主动，但是在购进时仍然需要考虑的是留下的尾款要大于由此产生的税负。 现在，商业汇票越来越使用广泛，作为赊购方，尽量***用商业承兑汇票，这样在汇票到期时，***如银行存款没有足够的资金支付，则银行会将此汇票转给贴现方(供货方)，不会象银行承兑汇票一样由银行对自己即“应付票据”方加收利息，并且待有足额的款项时被银行扣除。
3、预购。 企业往往认为这是自己的款项被对方占用，但是如果预购得到比较大的价格优惠，或者可以保证原材料或者库存商品的来源，可以考虑适当地做预购，但是需要经常将“预付账款”的明细账进行分析报告，在新准则中，取消“待摊费用”和“预提费用”，则将预付的房屋租金、报刊杂志费等也作为“预付账款”核算，需要在分析时进行区分。
到此，以上就是小编对于商业地产的税收筹划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的税收筹划的2点解答对大家有用。
