大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资风险政策分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产融资风险政策分析的解答，让我们一起看看吧。
企业融资有哪些风险，如何防范？
对国内中小企业来说，融资的风险可能不只在表面上！
为了极简，我这里只谈把钱融来之后的风险：
第一个：融来了，到时还不上怎么办？
因为钱到账被挪用是大概率***，所以这时就需要马上进行下一轮的融资动作，做好借新还旧的准备。
如果是抵押，那么需要考虑还不上之后抵押物被扣的打算，因为当下，还 肯定很难！ 如果是股权就要考虑是股转债还是存股权，前者有保本或者有付利息的条件，后者更纯粹。我先谈前者，对中小企业来说更像是一种借款，这个利息就非常敏感，因为如果到期需要还，无论是直接还还是借新还旧，这个利息的压力会非常大，多少小微都是这么被压死的。
所以，前者必须有不还利息的心理准备，最坏就是还其本金，把利息留做公司股权投资，千万不能都还，如果不懂我也没辙……
再说纯粹股权投资，这个需要提前商定这份股权可不可以被稀释，如果没签合同，那么对方是可以不同意稀释的，后面再股权融资，创业者只能被出局或者忍气吞声！ 解决这个问题必须签订多少不稀释，多少跟随估值走。只要你少签了这个合同，公司再融资你就说的不算了，完全掌控在另外一个机构手里。
今天先写这么多，有问题可私信……😁
一、按风险性质不同分类：
1、违约风险， 即不能按期归还到期债务，导致企业信用受损甚至引起法律拆讼的可能性； 2、道德风险， 主要是指融资团队在资金管理、资产管理、资本管理和融资过程中，由于企业团队个人原因产生的使企业利益受损的可能性，如资金体外循环等；
3、机会风险， 指融资企业在融资决策及融资方案实施的过程中，因为选择了一方案或机会，从而失去其他机会的可能性；
4、法律风险， 融资企业在融资方案设计及实施过程中，由于某些环节违规、***或欺骗行为，导致触犯刑律的可能性。
二、按风险产生的破坏力不同分类： 按风险的破坏力及波及面大小不同可以分为：
1、局部风险， 即对企业短期内或部分利益产生不利影响，如费用损失、信誉受损；
2、系统风险， 即影响到企业生存或使企业的发展方向产生重大变更，可持续发展到影响的可能性。
三、按融资工具不同分类： 这也是很常见的风险分类方式之一。每种融资工具的风险度和风险表现不同，包括：
2、外汇融资，如汇率风险；
到此，以上就是小编对于房地产融资风险政策分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资风险政策分析的1点解答对大家有用。
