大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场供需分析标准的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产市场供需分析标准的解答，让我们一起看看吧。
房地产项目甲方乙方怎么确定？有何依据？
二，一般情况下，提供货物，金钱，招聘（揽），出卖方等为甲方。买受，受聘方为乙.
例如，买卖合同的卖方，是甲方。
三，要约与承诺中，无法确认甲乙方
1,要约，是当事人一方向对所有人发出的具体的,希望与对方订立合同的意思表示。
例如，一般商场(超市)出售的商品为专,要约属."所有人”指卖给谁都可以，“具体的”是指价签上要写明；名称，价格，产地等。如果说向某个人卖的商品或，没有具体内容的，不可称为要约。例如，房地产公司只说卖房，没有说出价格，户型等明示条件的，不可称为要约。它不可能卖房，买房合同就成立的，要有具体内容的。
2。新要约。商场做为要约人，向所有人发出的具体的要约人，承诺人提出东西可以，但价格由5元降到2元你卖不？，此时原承诺人转化为新要约发起人。原卖家成为新要约的承诺人。所以，要约与承诺中，不好区分谁是甲乙方。
如果是房地产工作中分甲方乙方，其实非常好区分。
以项目地块归属为准，这块地归属的公司就是甲方，也就是我们所说的开发商。
其他的例如施工单位，营销公司，推广公司等为项目服务的公司，全部属于乙方公司。
一句话说明就是：掌握主动的一方为甲方，相对被动和从属的一方为乙方。
比如开发商和承包单位。开发商是出钱方属于发包方，占绝对主导地位，那么施工承包单位属于从属地位是承包方，就是乙方。
再比如***和开发商签订的土地出让合同，虽然开发商是出钱方，但是处于从属和听从的地位，主动权在***，所以***是甲方，开发商是乙方。
再例如，施工单位和商品混凝土公司间，施工单位是甲方，混凝土公司是乙方。
更明显的例子，开发商和村里签订的协议，如果和村集体签往往村里是甲方，和村民签往往村民是乙方。
明白了吧。
合同中的甲方乙方，就是主从关系的确认，说白了就是掌握主动权的一方为甲方，相对被动的一方为乙方；房地产项目中甲方乙方同样如此。
比如，土地出让协议中
甲方肯定是代表国家行使土地所有权的当地国土局或规划自然局，因为代表土地权属人，妥妥的占据了强势和主导地位；
而乙方则为招拍挂或协议出让获得开发商或其他土地受让方，乙方哪怕再有名有利，也只是获得甲方出让土地使用限期内的使用权，而且还要按照甲方出具的规划条件开发使用，所以土地出让的甲乙双方关系很明显的确认下来了；
再比如，土地合作开发协议中
甲方，甲方必然为土地所有权人（国家代表）或合法取得土地使用权的一方，在合作开发土地的过程中作为发包方的存在；
乙方则可能是总承包方、代建方、资金方、代理方、设计方等等，根据甲方的需求，乙方提供相应的服务或合作，当然乙方也会根据自身的专业知识、行业经验、品牌资质等与甲方约定获取相应的回报，至于在谈判过程中乙方再强势，终究也并非土地所有权人或土地使用权人，因此只能以乙方的身份签订协议。当然也可能存在特殊情况，如甲乙双方存在债务纠纷，土地所有权人或土地使用权人为债务人，则有可能作为乙方出现在合作中，毕竟债权人也是作为受法律保护的一方，有可能作为主导方。
到此，以上就是小编对于房地产市场供需分析标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场供需分析标准的1点解答对大家有用。
