商业地产会计实务,商业地产会计实务考试题库

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会计实务的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产会计实务的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？
2. 房产销售公司的会计怎样做？

房地产开发企业房屋按揭如何进行账务处理？

如果是预售时的预收款：

借：银行存款 贷：预收账款 如果是已开票销售的房屋收款 借：银行存款 贷：应收账款 　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 但在会计处理中，房地产企业收到购房人银行按揭贷款，要按照预收账款来核算

是否可这样：先记房屋销售收入，再长退短补，结清欠款.先按房价与欠账相等记账主营业务收入　　贷－－－应交税费　　　　贷－－－应付账款　　借－－－－房价高于欠账时，补交房款主营业务收入　　　贷－－－应交税费　　　　　贷－－－银行存款　　　借－－－－房价低于欠账时，付差额应付账款　借－－－－银行存款　贷－－－向银行贷款长期借款（银行借款）　　贷－－－银行存款　　借－－－

房产销售公司的会计怎样做？

房地产公司做账首先建账，必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他***性账簿；设置总账，***用三栏式，外表形式一般应***用订本式账簿；设置明细账，主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式；设置日记账，***用三栏式，即借方、贷方和余额三栏；设置备查账等。

到此，以上就是小编对于商业地产会计实务的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会计实务的2点解答对大家有用。

标签： 按揭 账款 银行