大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户不出件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户不出件的解答，让我们一起看看吧。
房子己过户给买家首付款为何还拿不到？
既然已经过户成功，首付款应该早已到账，不然就有其他情况。可能发生的就是以下几种！第一:是贷款的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二:买的房子有抵押的话，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样你当然看不到钱入你的帐。第三:客户不讲理过完户不给首付款，这样应该马上申请诉讼，要求法院把房产给判决回来，强制把房产过户回来。所以提问者应该尽快去检查和带好证明材料！
过户了，首付款应该收到了。
理论上都是过户当天要给的。这样卖家承担的风险有点大。房子已经过户到对方名下，没有意外就是对方的房子了，对于贷款买房的，当天就给首付款，等着证下来，去银行抵押，等待银行放款。
对于全款的，也要给首付款。
如果已经过户成功，一般都会当天到账，但首付款你并未收到的话，第一:要么是买方并没有把钱付成功。第二:是这个房租可能存在抵押或者什么欠债的情况下，这个首付款被转移了或者冻结！所以你现在应该马上收集好还有证明资料去检查清楚或者把购买方提起诉讼，强行要回房产权！
不知道为何有这种情况。
正常情况下。
合同上会按日期推进，把每期交的款项一一列明。
若是有合乎情理的理由卖家可以自己选择是否适当延期首付款，但一定要记住款不到不进行之后的任何操作。若是发现故意拖延交易进度，可以按合同要求支付违约金。
其次是银行。
除了全款，只要是贷款那么银行一定会要求查首付款是否到账，首付款是否满足该房成数，以及首付款来源。这样贷款才能得以审批。
题主的情况不清楚造成这个现场的原因。但建议题主从上述内容寻找原因。最重要的是仔细查看交易合同。
因为已经过户了。
若合同写明了首付款要求，可以先与买家沟通，按合同规定要求尽快付款。若买家故意拖延，可以以合同为凭诉诸***。
感谢邀请！第一种情况。如果是贷款的话，在过户当天打首付，不然不会过户。第二种情况。如果所买房子有抵押，前期有可能拿首付款解抵押去了，这样的话当然不会第二次给首付款。第三种情况。客户不讲理过完户不给首付款，这种情况第一时间申请诉讼，要求***把房产给判决回来，强制把房产过户回来
卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。
如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。
如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。
因此，再次建议二手房交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产
你好，不知道你的房子是自己售出的还是委托中介售出的，但不管如何都应该有合同才对，并且前期房款到你手中应该也都有凭证，那么我们应该按顺序去要求买房付清尾款，前提是你这边没有任何责任哦，包括水电煤，物业费等交房的时候都已经清了
第一：先找买房协商付清尾款时间，并监督付款时间
第二：***，如果协商不成，买家故意拖欠尾款不付，这时候就可以根据买卖合同***对方，要求对方支付尾款并承担相应诉讼费用。或者***买家违约，要求买家退还房屋，并承担违约所造成的所有损失，最后根据***判理结果执行
第三：这时候很多被告的人会不执行判决或者不服判决而上诉，不执行判决的你可以申请***强制执行。继续上诉的你只能继续陪着打官司，直到终审结果出来
最后买卖有风险，尤其是房子这么大金额的物品，所以最好是通过靠谱的中介来促成成交，这样的话尾款拿不到中介也有连带责任，还有个人能帮你们说话，帮你们处理
资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请贷款，银行的钱首先放到***资金托管账户，过户后再打给卖家！没有纠纷！
到此，以上就是小编对于房产过户不出件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户不出件的2点解答对大家有用。
