房产过户首付款,房产过户首付款应什么时候打到买房账户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户首付款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户首付款的解答，让我们一起看看吧。

1. 交完首付还着急过户吗？
2. 交20万首付过户还需要哪些费用？是名下唯一的一套房子？

交完首付还着急过户吗？

这是需要双方来进行约定，一般情况下房管局的***速度是在15个工作日（20天）之内办完。

如果要按揭，则需要先到银行去提交材料，并且买家与银行要签订按揭合同，买卖双方共同开个账户将首付打入，之后到房管局再去办理过户手续，到公证处公证合同，将新的产权证交抵押科，得到他项权证交银行，放款到指定账户。一般需要30－40个工作日（将近2个月吧），只有到后放款卖家才能拿到房款，当然也有银行不二手房的首付，这样首付能拿到的早一些。

交完首付款还不能办理交易过户的。如果是贷款买房，还要银行的贷款合同批下来才能过户；如果是一次性付款购房，需要去交易中心办理审稅查限购和预过户手续，等五个工作日后，去交税然后才能办理正式过户。

交20万首付过户还需要哪些费用？是名下唯一的一套房子？

卖方需要缴纳：

1.国家手续费：3元*每平方2.个税: 50万*1%=5000元（如果是卖家唯一一套住房，那可以免缴）

买方需要缴纳：

1.国家手续费：3元*每平方2.产权登记费：80元每套3.配图费：20元每套4.土地证费：20每套5.增加产权人：10元每人（一人以上多一人交10元）

6.契税：

A.家庭唯一住房需缴纳：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不论面积需要3%

到此，以上就是小编对于房产过户首付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户首付款的2点解答对大家有用。

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