大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户需什么证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户需什么证件的解答，让我们一起看看吧。
买房过户后还需要办哪些手续？
苏州园区这边：二手房首先是缴税，房东这边房子不满两年要缴增值税及附加，以家庭为单位，满两年且不满五年或者满五年且不是江苏省唯一一套住宅的要缴一个点个税，客户这边以家庭为单位，首套住宅且小于或等于90平的缴一个点个税，大于90平的1.5个点个税，二套小余等于90平的也是一个点个税，大于90平的两个点个税，三套都是3个点个税，再然后就是5个工作日内，买家就能拿到房产证了，卖家就可以拿到全部房款了
房产证父亲过户儿子需要什么手续？
您好，这个房屋过户有两种方式，一种是通过直系亲属之间的赠与，第二种是通过买卖的形式进行过户，如果是通过赠予的话，需要你们所有的人都去房管局，还有你配偶，然后房管局那有格式的赠与文本，你们都可以当场写，写完了以后当场就能过户了，如果是通过房屋买卖的形式过户，那你就得正常走买卖程序，需要办理网签缴税。
房产证是父亲的名字，父亲由于某种原因，要把产权过户给儿子，这是日常生活中我们常常遇到的事情。
产权是父亲的，儿子接受父亲的产权，这一般来说，正常的过户是比较好的，这过户需要什么样的条件和手续呢？
要想产权过户，就必须满足产权过户的条件，在产权方面，这产权人是父亲一个人的产权，那么，只要父亲同意过户，就没有什么问题；
在他项权利方面，是否还有银行的按揭贷款？如果没有银行的按揭贷款，就可以直接产权过户；如果有银行按揭贷款，就必须把银行按揭贷款还完后，注销他项权利后，才能产权过户。
需要什么手续呢？如果满足产权过户这两项条件，也就是父亲拥有完全产权，已经注销他乡产权，直接把身份证、户口本、婚姻证明带上，到不动产登记中心进行产权过户就行了。
在产权过户的时候，要产生交易的税费，这税费包括买方（儿子这方）的契税，卖方（父亲这方）产生个人所得税和增值税。
①、契税
就是以家庭为单位，就看你家庭的第几套房，购买的面积来计算缴纳契税的税率，一般是1%～3%；
以家庭为单位购买的第一套房，面积小于90平米，缴纳契税是1%，大于90平米（含），契税是1.5%；
购买的第二套房，小于90平米，契税是1.5%，大于90平米（含），契税是2%；
企业之间不动产过户如何办理？
公司之间房产过户的办理手续
2、申请人***明；
3、房产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房产购买合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产购买合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产[_a***_]证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
到此，以上就是小编对于房产过户需什么证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户需什么证件的3点解答对大家有用。
