大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营改增分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产营改增分析的解答，让我们一起看看吧。
营改增后房地产老项目一般计税和简易计税区别？
2、一般纳税人房地产企业的老项目（2016.4.30以前的项目）；
（图片来源网络，侵删）
3、一般纳税人房地产企业的新项目，有甲供材、分包工程的可以选择简易计税法。财税2016第36号第十八条一般纳税人发生应税行为适用一般计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
房地产营改增之后，哪些发票可以抵扣？
一般纳税人执行一般计税法的房地产企业，可以抵扣的进项票有以下几种：
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2、购买办公用品、家具用具、电子设备等取得增值税专用***；
（图片来源网络，侵删）
5、支付水、电、暖费用取得增值税专用***；
6、支付广告、销售策划、销售代理等费用取得增值税专用***；
7、支付规划设计、图纸设计、项目可行性研究报告、抗震评估报告、交通流量分析报告等费用取得的增值税专用***；
8、支付员工出差住宿、员工培训、员工工装等费用取得增值税专用***。
营改增后房地产企业土地成本取得的进项税金怎么处理？
营改增后，房地产企业只要被认定为增值税一般纳税人，就可以申请认证抵扣进项税，也就是说你公司取得的合理真实的土地成本进项税金是可以抵扣本企业销售商品房需要缴纳的增值税的。
到此，以上就是小编对于房地产营改增分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营改增分析的3点解答对大家有用。
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