大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户有效的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户有效的解答，让我们一起看看吧。
什么情况下房产出卖后过户后还有居住权？
民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。
3年前房屋过户了一半，3年后再续过户还有效吗？
三年前房屋过户了一半三年后再续过户，还有效吗？
我个人认为这个问题，他们这么看!也就是说你三年前办理房屋过户没有办完就停下了,现在又想接着办房产过户!那你以前办过的手续已经失效了!如果现在想办的话一切手续都得从头开始也就是可以办。
房产买卖时过户有期限吗
房产买卖时过户是没有期限要求的，房屋买受人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料去办理房屋的权属变更登记手续，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
法院的判决书能进行房产过户吗？
您好！
可以。
关于继承纠纷，***判决的结果本身就是房产继承过户最终的依据，或者说：也是不动产登记中心办理房产继承过户的时候，唯二认的凭据之一。
简单理解：《***判决书》代表的就是房产归谁，不容争议。
大家都知道，有***了、没法协商，就要打官司。涉及到家庭财产从继承***时更是一样。而继承***，是因为有多个继承人、并且大家对于继承份额产生了冲突，才会引起官司。
那么，***的作用是什么？
***的作用，就是相对公平、公正的给出（判决）最终的分配结论，这个结论的体现形式就是《***判决书》，具有公信力、权威性——房产由谁继承、继承多少。
首先说一下结论：只要判决书中判决的继承人拿着《***判决书》，去不动产登记中心办理过户即可，不再需要其他继承人出场。
这跟目前我国办理房产继承过户的现行做法有关。
在其他继承人不予配合，或材料不够充分的时候，向***提起诉讼，这是解决***最为常见的方式。一般来说，***生效的判决书和调解书是对权利义务以及财产归属的一种确认，具有强制执行力。
从《物权法》及《房屋登记办法》规定来看，也是可以办理过户。例如《物权法》第28条：“因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。”《房屋登记办法》第十二条，有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（二）因人民***、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；，从该规定来看，以生效的判决书或调解书要求不动产登记部门办理过户手续原则上没有问题。我处理过的遗产继承***案件中，当事人凭借着***的调解书或判决书也有顺利完成过户。
不过实践中，也有不动产登记部门不予配合的情况，但若是不动产登记部门不予配合办理过户，可以向***申请强制执行，由***向不动产登记部门送达协助执行通知书，也能够顺利过户。
到此，以上就是小编对于房产过户有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户有效的3点解答对大家有用。
