大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拿地策划的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产拿地策划的解答，让我们一起看看吧。
- 电商产业园的招商包含哪些业态？
- 电商产业园的招商包含哪些业态？
- 现代农业产业园相关政策有哪些，发展现状如何？
- 没资金，有人脉，想到小城市拿块地搞开发做商业中心，有没有什么空手套白狼的好办法？
- 中国新材料产业园发展如何？新材料产业园发展现状是怎样的？
电商产业园的招商包含哪些业态？
这是个好问题。
即当前的电商出现了哪些变化，电商产业中企业的构成出了哪些变化：
一方面我们看到B2B，即产业互联网的兴趣，对B2B企业产业园的支持和对2C电商的支持完全不同。
第二方面产业成熟后分工走向细化，有电商代运营、有网红直播带货、有共享仓、有物流配送，电商的垂直链条越来越长。
电商产业园的招商包含哪些业态？
这是个好问题。
回答好这个问题，需要回归到电商产业的分析上。
即当前的电商出现了哪些变化，电商产业中企业的构成出了哪些变化：
一方面我们看到B2B，即产业互联网的兴趣，对B2B企业产业园的支持和对2C电商的支持完全不同。
第二方面产业成熟后分工走向细化，有电商代运营、有网红直播带货、有共享仓、有物流配送，电商的垂直链条越来越长。
现代农业产业园相关政策有哪些，发展现状如何？
现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。
模式上，以“利益共享、风险共担”为原则，以产品、技术和服务为纽带，利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节，有效促进农产品增值，积极推进农业产业化经营，促进农民增收。突出体现农业科技的作用，形成新品种新技术引进、标准化生产、农产品加工、营销、物流等各种形式的示范园网络。现代农业园区分为新农村家园 、农村科技园区 、农业旅游园区 、农业产业化园区 、城市型生态农业园 、生态餐厅园区 、农产品物流园区 。
资料来源：中商产业研究院整理
随着乡村振兴战略的提出，近年来，全国各省市大力实施乡村振兴战略，发展现代农业产业园区。为响应国家政策，各省对现代农业产业园做出了规划并推出扶持政策。如，2018年5月8日，农业农村部、财政部联合印发《关于开展2018年国家现代农业产业园创建工作的通知》，7月推出继2017年第一批、第二批之后的第三批国家现代产业园名单。以下是全国各省市现代农业产业园创建及扶持政策汇总一览：
资料来源：中商产业研究院整理
现代农业产业园发展现状
据数据统计显示：截至2018年7月，全国已遴选出三批国家现代农业产业园，共计数量达62个。其中，黑龙江省、山东省、四川省、广东省国家现代农业产业园区数量最多，均为4个。其次，安徽、广西、贵州、湖南、山西以及浙江6各省份分别为3个，其余省份现代农业产业园数量均为2个及以下。
数据来源：中商产业研究院整理
没资金，有人脉，想到小城市拿块地搞开发做商业中心，有没有什么空手套白狼的好办法？
这个是个悖论吧，有人脉自然就有资金了，可是缺没有资金，说明人脉发展方向不对，如果人脉是自上而下的，这些问题根本不愁。如果是自下而上的，那你做包工头开始吧。房地产水可深了。没资金，一般搞个商品房就能要了你的命。是真的要了你的命！！
在房地产市场开发的早期，很多“空手套白狼”的开发商的操作模式是：拿块地，请人做个项目包装、策划，然后忽悠人投资或合伙，资金达到一定规模了，就开售，收取诚意金或首付后就开建。这个项目封顶后或者还没到封顶，就开始申请银行贷款，然后开始下一步运作或是继续忽悠。
现在这种模式已经行不通了，即便可行，风险也会很大。
因为国家银行贷款这块已经越来越规范、透明。企业开发能力和开发资质是要相匹配的。你没有开发资质，就算拿地都会很困难。
要不你试一下众筹吧！你自己选个地，然后请人做好商业策划分析、做好利润分成，然后用众筹的方式募集资金。
你这个问题是每个人都想问的，这是有可能的，就看你身边有没有这样的人帮你了。
比如说你想向国家贷款多少，如果你想贷款2千万来启动你的项目开发，那么你可以和你身边有钱或者是是不动产，放到你[_a***_]的名下，你自然就会得到***和金融机构的帮助。当然了，别人也不会白白的把2千万放到你的公司名下，你也要给别人的利息的，不动产也是一样的，还有就是别人放2千万到你公司名下，为了他的资金安全，你需要开一个共管账户，有了这个账户，别人把钱放到里面才放心。
中国新材料产业园发展如何？新材料产业园发展现状是怎样的？
本文核心数据：新材料产业重点聚集区数量及分布、新材料产业重点平台数量及分布
国家推进新材料产业“特色聚集发展”
近年来，我国积极推动国内新材料产业“特色聚集发展”。早在2019年9月，我国便公布了第一批66个国家级战略性新兴产业集群名单公布，其中包括9家新型功能材料产业集群和5家先进结构材料产业集群。福建、湖南、山东、河南、安徽、浙江、贵州、陕西、江西和新疆入榜。
产业已形成三大核心聚集区
发展至今，我国的新材料产业已形成集群式的发展模式，基本形成了以环渤海、长三角、珠三角为轴心，东北、中西部特色突出的产业集群分布，各区域材料产业的发展和空间分布都各有优势、各具特点。
环渤海聚集区重点发展稀土功能材料、膜材料、磁性材料等新材料;而长三角聚集区主要发展航空航天、新能源、电子信息、新兴化工等新材料;珠三角聚集区主要发展电子信息材料、改性工程塑料、陶瓷材料等新材料。
产业细分重点聚集区超百个，类型达10种
具体来看，目前我国新材料产业重点聚集区共有151个，其***种无机非金属材料重点聚集区数量最多，为43个;其次是化工新材料，为25个。先进有色金属材料、电子信息材料、先进钢铁材料、新型显示材料、前沿新材料、稀土功能材料、新能源材料和生物基及生物医用材料重点聚集区分别为22个、16个、11个、11个、10个、6个、4个和3个。
这些重点聚集区主要分布在山东、江苏、广东、浙江、***等地，其中山东和江苏省拥有的新材料产业重点聚集区数量最多，均为8个。其次是广东，其拥有7个新材料产业重点聚集区。浙江和***均拥有6个新材料产业重点聚集区。
产业聚集区打造重点平台，北京数量最多
到此，以上就是小编对于商业地产拿地策划的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拿地策划的5点解答对大家有用。
