大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目财务分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产项目财务分析的解答，让我们一起看看吧。
财务分析横向纵向分析什么意思？
谢邀。如果第一次做财务分析，建议如下步骤。从利润表-资产负债表-现金流量表。按科目逐个分析，首先是与上年同期的横向分析，然后是与同行业分析。营业收入为什么增长？
同行业是增长的趋势吗？
财务费用与借款情况怎么样？
这些都需要横向纵向一起比较。
资产负债表里面应收情况怎么样，特别注意应收帐款周转率、存货周转率这一类的指标，酒类企业存货周转率同行业一般有一个参考标准。
收入的增长是否基于应收帐款周转率的下降？
什么原因？
意思如下：
一，横向分析：是指对同一个公司在不同会计期间的财务数据进行比较分析，以了解公司在时间上的变化趋势。通常，我们会将这些财务数据以百分比或比例形式呈现，以便更清楚地观察各个项目的变化情况。例如，在比较两个会计期间的销售额时，我们可以计算销售额的增长率，从而判断公司的销售业绩是否有改变。如果增长率为正值，则表示销售额有所增加，公司的营业收入可能增长；而如果增长率为负值，则表示销售额有所下降，可能需要进一步探究原因并***取相应措施。
二，纵向分析则：是对同一个会计期间内，不同财务指标之间的关系进行对比研究。通过纵向分析，我们可以对公司的财务结构和运营情况有更全面的了解。例如，通过比较公司各项成本占营业收入的比例，我们可以评估出公司在管理成本方面的效率水平，并进一步研究和改善各项成本的支出。此外，通过纵向比较公司的盈利能力、偿债能力和现金流动性等指标，我们还可以发现其中的趋势和问题，并提出对策建议。
如何进行财务分析？
简单的说，财务分析可以用1,2,3,4四个数字来概括。
1，一个方法 - 杜邦分析方法，分析净资产收益率(ROE)。
2，两个期间 - 当期与前期，当期与前期的数据纵向比较进行分析。
4，四大维度 - 分别是成长能力，盈利能力，营运能力，偿债能力。从四大维度分析企业各项财务指标。
下面我们拿比亚迪2020年的财务报表为例子来做一次财务分析。比亚迪在2020年的股价涨了300%，我们从不同维度，结合纵向比较来分析一下其各项财务指标。
1、在财务分析前，各种底层数据要统计详细、全面、及时，这是和企业规模有关，有多少财务人员就做多少事。
2、有一定规模的企业，每月可以计算一些核心的统计指标，比如：各种周转率，杜邦分析法 等等 进行同比 环比 ，公司可从中发现经营问题，然后解决问题。当然各种模型 根据企业的需求和规模，自己选择，还可以请外脑，建立业财融合，财务共享中心 等等。
3、很多销售收入 不多，人员很少的公司不适合做上面第2点说的各种财务分析，往往很多小老板在外面听了什么课，和某某高人吃个饭，马上回公司宣布，什么财务指标多重要，现在为什么没有，必须要有，只要有了，公司业务马上就飞速发展了。其实是想瞎了心了，最后劳命伤财！其实这类小公司 ，多关注自己的回款，现金流，存货的周转，产品的质量，业务如何扩展 等等 就可以了。
4、不要把财务指标、分析，看做仙丹灵药，其实数据多了，选择更麻烦。比如：恒大公司，每年做的财务指标、分析 可以说非常高大上，还请了经济学家做首席顾问，现在不还是出现企业危机了？一点预警都没有！
到此，以上就是小编对于商业地产项目财务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目财务分析的2点解答对大家有用。
