大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易自建房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易自建房的解答，让我们一起看看吧。
农村的自建房能不能买卖？值钱吗？
农村自建房能买卖
农民的自建房能买卖，前提条件：
第一条，只能是村集体内部之间，进行房屋买卖。包括我(转让)宅基地，也是国家给农民的一项住房***，只能是村集体内部才能享受到。
为保障村集体该项权益，宅基地及房屋要转让，或买卖，只能和同村人交易。
宅基地改革试点地区，可外村人交易，但城镇人口，是严令禁止进行买卖农村房屋的。
第二条，.卖了房屋，宅地基就失去了使用权，以后无法再申请宅基地。很多人都忽视掉这一点，以为只要户口不迁，就可以再继续申请，这是不允许的。
出卖农村住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村的自建房包括宅基地不要轻易买卖。
合法的只能在自个村委会内买卖，别个村的买了在法律上也不算数，如果当地村官不管那么多也是可以买卖的；但现在进行了土地确权，在下一次土地政策变化的时候，这个交易可能就算无效了。
至于价格，由于都是村内，通常都会低于建筑成本价，少部分会高于建筑***，因人而异，根据建筑年限和当地经济情况，偏远的农村三进那种五万左右，要是老屋可能一万多就可以买卖；沿海的农村估计就要百万起步吧。
所以很多人去大理农村，只能租当地人的民居十年二十年的，而不能进行购买。
现在农村的很多劳动力外出务工，不少人混的好，在外面购买了房子。而父母不在或者跟着住进了城里，家里的自建房已经无人居住。于是，就有把农村的自建房卖掉的想法。那么，问题来了，农村的自建房能够出售吗？
农村的自建房能够卖掉，但是有条件
有一点需要明确，就是农村的自建房是私人财产，但是自建房下面的宅基地是村集体所有。房屋主人只对宅基地有使用权，却无拥有权。那么，把自建房卖了，肯定是连带宅基地一块卖掉。那么，出售自建房是否行得通呢？
当然可以。有这么一个规定，叫“地随房走”，就是宅基地跟随着房子走，房子卖给谁，谁就对这块宅基地有使用权。也就是说农村的自建房可以出售，而不需要考虑宅基地的问题。
不建议出售农村的自建房
在这里，个人是不太建议出售农村的自建房。主要有两点:
- 一是，出售了自建房之后，也就是意味着把宅基地转让出去了，以后想再申请宅基地就很困难，几乎是不被批准的。即便你的户口还在村子里，也不行。也就是说，你在这村子里已经没有了“家”；
- 二是，农村里面的自建房，只要房子不倒，就永远是你的，包括房子下面的宅基地的使用权。留着它方便春节回来住几天，蹿门。方便清明节回家扫墓有一个住所。有时候，父母住城里不习惯，也可以让他们回来住一段时间等。这自建房还是有很多存在的价值的。
至于农村自建房的价格问题，个***为不好说啊。首先，自建房只能够卖给本村的人，外村人和城市户口的无法购买。那么，都是乡里乡亲的，大家知根知底，价格也不好意思出得太高，但是出的价格太低，有不划算。所以，得看房主自己怎么考虑了。
好了，以上关于农村自建房能不能卖的问题，就分享到此，欢迎评论探讨交流。
谢邀！说说自个看法。 一，首先，自建房要合法，属自个的合法财物。近年，农村农民朋友在村内，包括外村村民，双方时有房屋买卖的“交易”事实。我所在村，此类事还不少呢。 二，农民朋友，都知道，***在宅地上的基本政策是，一户一宅，不能一户两宅，多宅，如一户两宅，多宅。估计，有其它因素在里边。 买卖房屋，其实质和宅地一同买了，卖了。买卖房屋不违法，可买卖宅地，法不准允。从现行政策看，买卖宅地还没见有法律，政策绿灯。 三，房屋和宅地是一个“组合体”，只说房屋买卖，从法上讲，并不禁止。如果，宅地（皮）也买了卖了，就有问题了，有人要问了，不带宅地（皮），我买屋，卖房，怎么出行，生活等等。 这种买卖行为，有两个界线要判明，农村实行一户一宅。有村民买卖房屋，法无禁止，房屋是宅地的“附着物”，宅地，所有权姓公不姓私。农村的土地等***属村集体。 由上，农村宅地可依法转让，流转，买卖房屋不违法，买卖宅地，不受法律保护。 因此，在房屋，宅地交易中，买方卖方，务必研判政令，法规，勿忘大意，儿戏。关系要搞清了，不要违法了，还不知自个错在哪儿。 还有一问题，无户籍人，或城里人，近年在农村有卖房，置产情形，不在这一一说了。 欢迎交流，互动。
城市自建房是否可以买卖？买过来之后可以办房产证吗？过户是什么意思？
要看你建的房子是否在城市规划范围内，如果在，且没有按市容规划建设，房产证办理很困难。现在你有土地证，就证明有土地使用权，那么，在建房之前，是否办理了“准建证”？建议你去房管局询问并办理，基本需要以下手续——
1、自建房的准建证；
2、自建房的土地证；
有房产证的自建房可以买么？
自建房如果有房产证就可以买，但必须是本集体组织成员。这种自建房的土地性质属于农村的集体所有，不属于商品房的范围因此不属于本集体户口的人千万不要买，，因为你对这个集体土地没有使用权。这种自建房可以在本集体内部，在符合政策的条件下购买。
有房产证的自建房可以买
个人自建房过户分为两种：一
种是赠与过户，一种是买卖过户;
自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。如果是赠与过户，则相对简单一些，到房管部门领取材料，让家庭成员[_a***_]，同意赠与过户到被过户者名下，然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。
到此，以上就是小编对于房产交易自建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易自建房的3点解答对大家有用。
