大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产买卖好做吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产买卖好做吗的解答，让我们一起看看吧。
- 有人说房地产销售挣钱，有没有干了好多年却没有太大起色的？你有什么看法？
- 满大街的地产中介门店，地产中介这份工作好做吗？
- 现在投资商铺行情如何，感觉回报较慢，容易亏本啊？
- 一手房销售好做吗？怎么才能做好呢？
- 实体店生意越来越难做，该如何生存？
有人说房地产销售挣钱，有没有干了好多年却没有太大起色的？你有什么看法？
房地产销售属于大宗交易，特别是我国前十几年整个行业处于快速发展期，很多销售人员都赚到了钱。当然了干了好多年赚不钱的人，大有人在，因为这批人就是我们经常讲的职业混饭人。
房地产销售绝对是挣钱的，只是目前的行情是没有以前那么好做了，门槛低，大量开店完成恶性竞争，盈利下降，老板恶意克扣提成奖金都有，这个行业真的是***分的行业，如果你做的时间许久没有挣到钱，可以考虑转行，现在新出行业层出不穷，把握更好更适合自己的机会。
房产销售是个体力活也是需要一定的智慧和运气。地产业务一般有房屋租赁，房屋买卖（有些分一手和二手买卖）写字楼租赁和买卖，他既需要和买家销售也需要和卖家沟通，同时还要开发房屋业务，放卖或者放租等！工作量非常大！
首先需要开发客户，比如你主要做房屋租赁的，需要不断发帖子更新帖子，打电话，贴纸条，还要站街等，发帖子还要会使用一些套路，具体可以看五八同城，哪里都是反应了市场的真实和残酷，一般五八同城是很难看到正实的市场价格的，所以价格都会发低价帖子，所谓引留，人都喜欢便宜又好的东西。
然后就是带客户看房，帮客户筛选房子，先确定客户的需求，再带看节约时间，也防客户挑三拣四，匹配好房子，价格，位置等！！这里你要以防客户和房东跳过你中介成交，到时候白白浪费时间精力。有必要就签服务协议，这世界什么人都有，陪它看七八套房子，最后说你什么事情没做的，大有人在。
最后就是成交，还有维护客户。签好和房东的协议，后续一般房东有些事情都会来找中介的，所以要做好客户档案，及时维护，不断积累客户，销售需要一个积累的过程，熟悉业务，扎实基本功很重要！！
小编平时跟地产打交道比较多，听说上门客比较多，积极主动点，开朗点，多点真诚，可能就是你的运气来了，有个朋友刚进一年赚了二十来万，每个月差不多都有买卖单，祝你好运！！！！
行行出状元！你看到的也只是你看到的，不用活在其他人的眼光，关键是你自己说怎么看待的，有没有兴趣，工作试错的成本是很低的，觉得好，有前途，自己又不排斥的情况下，可以去尝试一下，光听没有用，以前在东北做建材行业，和同事聊天，无精打***，嘴上说着没意思，没前途，一看工资年薪20万，做的差一年也只有三四万，在这个时代，听说才是你付出的最大代价！
坐标长春，朋友的老公，从事房地产销售4年，买房3套，车开吉普。他不是销冠，目前来看，相对好一点品牌的销售，收入的确很高，如果很低将被末位淘汰了。一般的销冠月入5万+很正常。
不管哪个行业，都有挣钱和不挣钱的，我总觉得挣不挣钱和一个人的气运有很大关系，见过再怎么努力也不挣钱的，也见过什么都不懂运气特别好的，挣钱的，当然我不是说不努力，等运气，运气是等不到的，努力总比不努力好，至少不会后悔过去没有努力，加油一起奋斗的兄弟姐妹们[耶]
满大街的地产中介门店，地产中介这份工作好做吗？
中介行业就像股市一样！你进去行业的时候要是牛市，那是头猪都可以卖房子！因为那是客户拿钱找房子！要是个熊市，那就算有天大的本事也没用！因为用房子找客户，却找不到客户！
这个其实和其它销售都是同一个道理，公司只是提供一个平台，剩余的还是要靠自己去拼搏，每天打电话，发***，约客户，带看客户，这样才能有所成交，并不是你入了行就能做的好，关键还是在于自己
满大街的餐饮店，你觉得餐饮好做吗？其实没有好做不好做，只有适合不适合，愿不愿意做。房产销售这个行业还不错，关键在于从业者是否肯吃得了苦，而且房产销售相对来讲是一个比较公平的职业，你的回报基本上给你的付出成正比。你不用拼爹，干不好也不会怨天尤人，只怪你自己不够努力。
房产中介跟卖保险的保险代理人、差别不大！前者卖有形资产、后者卖虚无缥缈的产品。
一般95%以上的人、做不满半年！平均每1000人里面、能崛起一个销售冠军、这个人年收入至少百万以上！
保险公司和房产中介让这千分之一的成功者作为培训讲师到处讲课、讲述自己的成功经验、忽悠新人入行！
实际上、这个行业的成功经验不可***！
地产中介公司，在当今时代发挥了重要的作用。对[_a***_]而言，进行一二手联动机制，节省了大把广告费用，同时也过滤了大量的低效客源。因为，各房产中介经纪人手中积累了大量的准客源，只不过需要不断地配盘选盘，从楼盘的特点入手进行分配，效率得到提升，效果也会更好。所以，开发商就充分利用这些***优势转化为销售额达到预期目标，与房地产中介公司合作，达到共赢。
地产中介公司，大部分在首层铺位为主，少数在写字楼里，租金费用和人员成本也不低，由于竞争激烈，大部分利润体现在营业员身上，而企业要靠成交量维持业绩，就得加大工作量，因此，经纪人压力很大，起早贪黑，没有休息，没有周末时间都在服务客户，跟进客户，天睛下雨刮风也得为业绩付出努力。尽管如此，***定律也没有脱离这个行业，80%的人员只够维持生计，没办法，门槛低。
现在投资商铺行情如何，感觉回报较慢，容易亏本啊？
不请自答
投资品类有很多，比如说房产，理财，股票，p2p实体店等等。房产又分为住宅和商铺。
今天重点说一下投资商铺的优势劣势，至于如何选择凭个人喜好选择。
优势：1.不动产
商铺作为一种不动产，是实实在在的投资附属品，看得见摸得着，可自用可出租，可抵押可交易，不像股票和外汇等***成分多一些。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》条例做出征收对被征收房屋人给予相应的补偿，通常赔偿金额较普通住宅要高。
劣势：1.空置率
商铺作为经营者的经营场所，具有一定的时效性，租金的高低和空置天数的多少直接决定经营者投入的成本，空置率越低，回报率越高，近几年随着电商平台交易额的持续增长，对实体经济影响非常巨大，很多商铺因为消费者的大量网上消费购物，人流量大幅减少，导致商铺租金很难上涨，降价甚至空铺越来越多。满大街的转租转让人触目惊心。
2.增值交易税
先说观点：现在投资商铺不如投资住宅，现在投资住宅不如投资理财产品。一铺穷三代不一定发生，但一铺富三代的情况从今往后很难再发生。
之所以说一铺养三代，一铺富三代的主要原因是商铺能够有源源不断的高额租金收入，这在以前确实是这样。
但是随着电子商务、移动电子商务的蓬勃发展，人们越来越习惯于线上购物，不再去实体店买东西，导致了很多商铺无人来租或者是租金下降。
比起高昂的商铺价格，租金收入已经很难维持合理收入，连月供都不能抵消，故靠商铺收租已经不足以支撑买商铺赚钱。
2.商铺赚钱方式二：增值。
再来看看商铺自身价格增值，过去商铺价格和住宅价格一样，单边上涨，只涨不跌，即使商铺不拿来出租，其自身价格得上涨也能够赚钱。
但是，随着房价来到高位区间，很难再能够在短期内实现大幅上涨，也就是说靠商铺自身价格上涨很难实现赚钱这一目标。
3.为什么说投商铺、投住宅都不如投资理财？
对于商铺和住宅等房产投资，从宏观经济大环境看，房住不炒、因城施策，因此房价未来一段时间很可能微涨、微跌，大概率不涨不跌，锁死流动性。只要房价年上涨不超过5%，投资房产几乎是亏的。
那么再来看看理财，对于超过一百万的大额资金，信托、私募基金、银行理财产品等，风险相对可控，收益率可以远高于5%，在现阶段比投商铺更有价值。
过去20年一波史无前例的房产大牛市，只要买买买房就一定赚赚赚，一铺养三代更是深入人心，但是这个时代已经落幕。电商的空前发展，使得未来商铺会越来越不值钱，现在不适合投商铺。
大南山伯爵，NUS博士后，资深金融人士，用专业的知识、大白话的方式为您科普投资理财知识，让天下没有难懂的金融！欢迎关注、留言交流。
一手房销售好做吗？怎么才能做好呢？
销售一手房的话，你首先要熟悉一手房交易流程专业知识要牢记周边的新楼盘的情况也要了解，而且你还不能骗客户，在销售时多听听顾客的看法或想法，多听多学，多看于无形中，当你把心态摆好，做事积极付出，收获就不远了，学的不是技巧，其实就是在社会上与人的相处
任何一个销售岗位都是不好做的，但是也是最好做的。
首先，你要有充分的抗压能力，以及心里准备，敢于去挑战困难，敢于克服自身面子，身体，性格，以及很多方面的问题。
其次，一手房的销售本就属于房地产行业，这个行业是比较受制于政策性的。特别是大政策，以及地方政策。所以你要去综合考虑自身优势，评估当地房地产市场，以及未来走向。
最关键的就是，干任何事情，要用心。
只要踏实，用心，都会有好的收获。
实体店生意越来越难做，该如何生存？
谈谈个人观点，我认为实体店的店铺租金和人工，还有杂七杂八的费用导致营运成本太高，但随着网购增加，商场人流量日益减小，所以做实体店就要进行营销裂变，个人觉得未来商业发展模式不再是单一的线上线下销售模式，而是实体和网络销售的结合，例如借助抖音，自媒体打造成网红式销售，打开销路，实体店给人质量保证，舒适体现，我个人认为这会成为以后的主流商业模式，现在竞争力太大，要有猴哥七十二变化的本领才能立足商场
实体店越来越难做，实体店未来该如何走下去？
我是一名实体经营者 ，选择回答。
实体店生意难做了吗？难做下去的根本原因是什么呢？本人从事实体生意二十几年了，很能体会目前生意的艰难；虽然说，眼下生意发展有点迟缓，但不代表不能做的；当然，社会的快速发展，作为一个生意人，应该懂得与时俱进的道理吧！如果你总使用老一套的方式（老眼光看新社会），经营自己的生意，不拖死，就对不起自己辛辛苦苦的***愿望了！
大家都在议论，实体生意的走向发展问题，我敢肯定的说，实体生意，不但有美好的前景，很快还能恢复繁荣昌盛的景象，所有从事实体生意的朋友，这个时候，一定要坚持下去，不远的明天，会迎来实体生意的繁荣。
很多人，都在追捧互联网金融，我就奇怪了，有没有人发现一个非常现实的现象，那么多从事互联网生意追捧的人，又有几个从事网络生意，发财的人了呢？互联网发展，比拼的是速度，你跟上了互联网的速度了吗？你的平台人流量，达到满足自己销售需求 ，分享红利了吗？不但没有实现，反而被花样翻新的速度，把你掩埋了吧！（烧钱吧）这是其一。其二，互联网生意，眼下也处于一种饱和状态，投入代价，也不是当初那种小资金的时代了，没有大的资金注入，你就没有销量，没有销量，你就同样会死掉。其三，就眼下经济形势，都说实体生意没有发展前景，为什么，那么多互联网大佬们，开始作手布局实体店面了呢！
只能说，互联网只能是时代一时兴起的产物，一些年轻人为了满足自己消费好奇心，而突发奇变，影响到了实体生意。所有的市场波动，都会随着心态的平静，恢复原貌的。
实体生意的存在，永远都具有线下生意的优势，这种优势（直观体验）是互联网永远满足不了，线下消费需要的。实体生意，永远都是线上生意的基础，脱离基础的生意，也永远无法得以存活的。
本人坚信，实体生意，永远是市场消费的主力。
如果你的店位置较好，商圈业态比较丰富，那这个店应该保持下去，建议做如下调整。
一是对商品结构和档次予以调整。要始终明确，影响实体店经营的主要竞争对手是电商，而电商的经营优势在于价格低廉和购物便利。但它也有经营短板，即商品的可见、可触、可试性不强，缺乏体验感。一般而言，电商在经营标准化、低价值产品方面具有优势，而在特殊品、体验性较强的产品、高价值商品方面，略显劣势。这类商品，人们还是习惯到实体店选购。因此实体店商品的结构和档次，应该根据此特点加以调整，彰显自己的优势和特点。以服装经营为例，就是应该多上一些时尚化、个性化、***款的产品，以吸引这部分消费者。
二是要加入优势供应链，使自己成为能够直接从厂商或者一级供应商拿货的经营者。必须明白，电商低成本优势来源于厂商对接，没有中间层次。实体店铺要想节约成本，必须改变层层代理、渠道太多的弊端。解决的办法就是加盟大品牌商，直接从厂家进货。要充分利用移动互联技术，与供应商建立产、供、销一体化联系，使自己成为优势供应链中一个充满活力的节点。
三是要触电上网。这是传统零售摆脱困境不断发展的根本途径。要通过买赠，积分，新品促销等销售促进手段粘住部分客户，建立以商品品牌为媒介的网上社群平台，将线下客户引到线上，在线上再造一个网上商城。，实现线下线上高度融合，更好地发挥网上开放、精准、快速，[_a1***_]的营销优势，搞好各种推广引流活动；同时也可以更好地发挥店铺展示、体验的功能。无数成功的事实证明，线上线下的融合，是未来零售行业的发展趋势和变革方向，谁改变的早，谁就可以获得发展的先机。
当然改变现状是一个系统工程，过程充满曲折，需要脚踏实地一步步去做。但只要方向正确，稳步推进，就一定会达到目的。
个人认识，仅供参考。
没有相当的实力，不建议挣扎了，目前这种情况下，即便个体有再好的经营理念，熬不过冬天也是大概率***。有人说你也可以线上线下，呵呵，别做梦了，你有那个实力炒作引流量吗？做个小程序看都没人看，也有说差异化，这个可能性更小，现在想找到排他性强的产品比登天都难。这不是悲观是现实，不信你去拼。还有一种可能，首先房东是自己，精耕细作，有定力有耐心，做好服务保证品质控制好价格，然后熬～～，抛弃一切花招套路，用心做做成真正的良心产业，这个可能需要很长很长时间来培育…
我说说我的观点啊，第一，实体的倒闭和电商一点关系没有！第二，干掉实体的就是商家自己还有国民素质问题！第三，大自然中的优胜略汰永远不会变，倒闭了，证明自己有很大的问题！所以，我认为电商的倒闭是因为实体商家的服务和国民素质！第一，咱们说服务，为啥美国电商比咱们早，为啥干不过人家实体，主要是人家实体的服务跟的上，比如人家去退货，不管多久基本上都能退！中国呢？？没有工商的介入，甚至工商介入了，都是一个长时间的扯皮！第二，国民素质，再说说日本，自从你租了房子，比如一年租金100块钱，那么只要你不退租，房东绝对不能涨价，当然，这个租户走了，下一户来你可以涨到200，但是只要人家不走，你绝对不能涨价！这边就会有人说了，国情决定，对不起，你们不是两个油老虎，所以我不接受！人家既然是发达国家，肯定有咱们比不上的地方，当然也有一些地方他们也比不过咱们对吧！所以说，别人的优点咱们还是得借鉴的！比如房东涨价，只有房租涨价，房子才能涨价，地方卖地才赚钱一样！为了遏制垄断干掉互联网存款，为的就是让银行垄断一样！所以不愿意改变，只是因为改变了会触碰一些人的利益而已，恰恰这类人就是规则的制定者！
到此，以上就是小编对于商业地产买卖好做吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产买卖好做吗的5点解答对大家有用。
