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老人过世后房产如何出售
2、法律主观：一方老人去世，卖房需要流程如下：继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋；到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记；过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。
3、法律分析：老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
老人过世房产如何过户
法律分析：老人去世后，房屋继承过户的手续有以下几个步骤：首先要由评估公司对房屋进行市值估价。然后就是房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。
老人去世房屋过户流程如下：办理房产激悉证过户明物乎手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。办理房屋过户登记。
老人有一套房产去世之后需要过户到子女手上，首先可以让申请办理自成房产过户手续的子女取得老人的死亡证明以及自己继承人的证明，到当地户籍所在地进行办理。
当老人去世后，房产的过户需要遵循以下步骤： 办理继承手续：在老人去世后，子女需要先办理继承手续，确定房产的继承人。 办理产权调换手续：根据继承人的情况，可向房产所在地的不动产登记中心申请办理产权调换手续。
老人去世后，子女需要按照相关法律程序，进行房屋遗产的过户。具体操作步骤如下： 先进行继承规划。子女应该按照《中华人民共和国继承法》的规定，确定好每个继承人的法定继承份额。 办理死亡证明。
房屋买卖合同卖主没过户去世手续齐全怎么过户
1、法律主观：老人死了房子过户如下：继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。
2、卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。
3、需要死者合法序列继承人，办理完毕继承，办理处继承人名义房产证，之后，确权，住房属于继承人所有，然后由继承人，出面和你办理过户，履行死者和你签署的买卖合同。
4、如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。只要房屋买卖合同是真实的，可以到人民******房主的继承人，要求继续履行合同办理过户手续；也可以走确权诉讼，要求确认房屋归自己所有。
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