大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆房地产房价形式分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆房地产房价形式分析的解答，让我们一起看看吧。
- 重庆楼市：住宅库存增值迅猛，重庆楼市未来3年会继续横盘吗？
- 重庆当前的房价属于什么水平，未来几年大概会有怎样的走势？
- 重庆发展势头强劲，为什么房地产市场不行？
- 重庆房价要下跌了吗？你痛恨炒房客吗？为何有人说二手房下跌了？
重庆楼市：住宅库存增值迅猛，重庆楼市未来3年会继续横盘吗？
重庆楼市，未来3年房价会呈两极分化。核心地段因无地供应，没有新房上市。二手房价会缓慢上升。随着库存量大量消化。第三年核心地段房价会有一波上扬。力度多大要看当时，国家是否出调控政策。出房价会抑制。不出会拚命补涨。至于边远城郊。别说三年房价不会缓慢涨。就是横盘机会都不多。因为那里有天量新地。开发商随时有***可用。谁在那买自住不说。投资绝对死得很惨。总体，重庆楼市自住你随时可上车。***足一步买市中区，买改善房。钱少就买市中区老破小。千万别买郊区房。不然到时降价血亏都无人接盘。
库存量增加的是重庆内环以外的郊区，而内环以内已经无地可卖，重庆未来三年郊区楼盘肯定会停止增长，而内环以内核心板块绝对是，一路涨价，3到5年逼近3—5万元每平方米
谢邀，首先回答肯定是不会的。主要有以下几个原因
第一，政策在调控，不仅仅是降息降准，最近看到公积金政策都在变化，不仅提高了贷款的额度，降低了首付的比例，而且优化了新购住房套数的认定标准，不过最值得一体的还是属最后一条，那就是扩大了住房公积金的支持范围，不仅仅只认重庆公积金了，现在可支持川渝地区住房公积金互认互贷，所以说政策的大方向不允许横盘。
第二，我们再来谈谈重庆的房屋存量，重庆的存量住宅套数（700万）/常住人口（3000万），从这个数值来看，比起同为直辖市的北京上海以及一线城市，并不他们高。所以说，主城九区，特别是核心区域两江四岸的住宅，供应还是比较有限的。而库存的统计是针对整个大重庆区域，所以总的来说，核心区域，主城区域的资产不会横盘。
第三，重庆的未来人口基本盘，自身三千万的人口基数，再加上前面提到的川渝都可购房互贷，而四川目前人口基数已破亿，加上成渝经济圈的发展与趋势，楼市必定不会长期横盘。
多了就不想说了，只说几个观点吧！
2、央企国企大幅度减少拿地！
3、民营房企基本不再拿地！
问：请问未来3-5年还会有多少新房供应？
4、二手房放量增加，新区拓展基本停滞！
5、2022年10月二手房成交比例已占所有成交总量的70%！
问：主城和新区，如果你要买，你会买哪里？
6、新房供应停滞，二手房交易增多，一般换房周期已拉大到8-10年！
7、重庆吸附外来人口能力会持续加强！
看好重庆未来经济发展，人口将随着就业机会而流入，房价就会涨。但重庆面积太大了，可以看成半个省，库存多也主要是在***区县，所以房价会分化。主城核心位置，土地储备也不多了，随着经济发展会涨的好点，预计涨幅超过5%，永川壁山江津地理位置好，经济基础好，发展速度快，房价也会涨，其它地方机会就小一点了。
重庆当前的房价属于什么水平，未来几年大概会有怎样的走势？
重庆的房价以主城来说，单价在1.2万到1.5万左右。这个水平放在中西部地区来说比较平稳，不上不下，但是比起北上广深和苏州合肥等热门城市来说，重庆的房价相对来说不高。
为什么这么说？一来，重庆是中西部地区的唯一直辖市，优势明显；二来，重庆的经济社会发展比较好，城市能级较高；第三，重庆城市发展指数和指标，包括营商环境、旅游热度等，长期处于全国前列。这样来看，重庆是比较受欢迎的，而这，决定了重庆经济社会发展是有一定基础的。
现在回答第二点，重庆未来几年的房价走势会如何？
这里我从以下几个角度来展开说明下。
一个地方的房价支撑，其实由人口、经济收入、城市发展能级等决定。
第一，先来说重庆的人口。重庆目前有3000多万人口，主城近1000万。与此同时，重庆人口流入在不定地增加，虽然也存在着流出的现象，但是随着重庆发展越来越好，重庆吸引的人才和人口会越来越多。
第二，重庆经济社会发展情况较好。2019年重庆GDP达到2.3万亿，全国城市排名第五，仅次广州。这说明重庆的发展还有很有基础的。只要经济持续向好，产业聚拢，人才进而聚集，购买力增加，人们[_a***_]生活水平提高，重庆房价势必会往上走。
重庆当前的房价已直逼北上广深，虽还赶不上，也隔近不远了，重庆许多地方房价都达到了20000元/平米以上，来福士广场房价更是高达42000元/平米。
与2016年12月底以前重庆维持了5年未变的6000－7000元/平米房价相比，如今的重庆房价涨了300%－600%。2016年12月底以前的重庆房价，***地扇了北上广深一耳光！那时候的重庆市人民的幸福指数令全国人民羡慕。
未来几年，在全国乃至全球经济下行、国际形势紧张引发的战争危机情况下，个人不看好房地产行业。
重庆发展势头强劲，为什么房地产市场不行？
北京东西城平均房价10万，老家县城平均房价2000多，为什么有如此差距?北京10万的房子就比老家房子品质高吗，也未必，从这点可以看出来房价的高低不是取决于建筑安装成本，而是取决于土地价格，城市***以及购买力上。重庆房价只有北京十分之一我认为原因如下，一是土地价格相对低廉，重庆实行地票制度，举个例子说重庆主城要将100亩农田改成建筑用地，那只需要把距离重庆几百公里外的某农村100亩其他用地改为农田即可，这既保证耕地总面积不变，也保证了主城区建筑用地的需要，这成本可是差距巨大啊。二是北京在各种***占有上远远强于重庆，利于科技教育文化卫生等等。第三，重庆是以工商业为主的城市，对外提高高层次岗位较少，吸引力也不用足，典型的大城市大农村，人口众多，解决三千万人口就业的问题都不简单，何谈有更高的收入待遇呢。个人见解。
房地产市场的行与不行不能简单的以房价为标杆来衡量，至少重庆的房价体现不了重庆的房地产市场，每一座城市的房地产市场都有属于自己的市场。
重庆房地产波动是从2016年12月开始的，此时正值***辞职，随即而来的是重庆的房产迎来了一波涨幅，这也是很多人意想不到的。
2016年12月份开始，重庆的房地产打破了死气成成的氛围，价格稳步攀升，随之引来了很多房产投资客，重庆房子的价格也都有了大幅度涨幅。
涨幅之后随即出台了相关政策，而重庆的限购政策***取了隔天生效机制，从一定程度上打响了炒房团的脸。
很多地方的限购政策都会有一个过渡时间，而重庆直接当天宣布，凌晨生效，这一个限购政策令很多炒房团措手不及。
房子对于刚需的人来说，是一个生活必需品，但是对于炒房团来说，房子就是一个赚钱的工具，不温不火对于生活在重庆的人而言，无疑是一件好事。
重庆的房地产近几年来，一直都在稳中有升，从上千元到上万元，甚至有的地段达到了两万多元一平米。重庆的老百姓收入不高，这是主要原因：其次，***有关的公租房满足了低收入人群的要求；第三，重庆土地***十分丰富；第四，重庆城市分布较远。
重庆房价要下跌了吗？你痛恨炒房客吗？为何有人说二手房下跌了？
作为正常的刚需客户，谁不痛恨炒房客？虽然痛恨，但也理解，国家真正赚钱的行业都把控得死死的，通货膨胀也严重，老百姓有多的闲钱，不投资怎么办，看着贬值？转钱的行业又进不去，现如今对老百姓能操作的行业不多，看着只有房产最保值，唯有炒房。我不知道重庆的房价会跌不。已经炒上来的价格，跌个几百块，或者1千2千，即使跌了意义也不大。
到此，以上就是小编对于重庆房地产房价形式分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆房地产房价形式分析的4点解答对大家有用。
