大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体房产过户税的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体房产过户税的解答，让我们一起看看吧。
集体产权的房子能过户吗？
(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民***批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
集体产权的房子能过户吗？
集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：
(一)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
(二)居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
(三)居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡(镇)人民***批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第(二)项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。
集体房产证不能过户怎么办？
集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。
因为村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的，根据规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。
集体产权房屋如何过户给个人？
集体产权住房不可以过户给个人。 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区***直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级***颁发的产权，而是在某些乡村里，当地***未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
到此，以上就是小编对于集体房产过户税的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体房产过户税的4点解答对大家有用。
