大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于榆林市房地产年度分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍榆林市房地产年度分析的解答，让我们一起看看吧。
榆林房价为何居高不下，是什么原因？
榆林房价拉高炒作成分很大，也是乘着全国炒房的东风。现在开发区近万和过万的房价水分尤其大。炒房之所以如此疯狂，炒房者已全无后顾之忧，这和管理者分不开某种程度上说这也是他们所期望的。和目前大致的所谓经济发展模式合拍，没有了房地产的异常“繁荣”，经济还有什么？所以从这个角度看，就不要期望什么管控降房价。手有余钱若再能借助杠杆之力，急功近利，投机取巧，一心想不劳而获的国人焉有不炒之理。但是，再好的强心针也不能使病体痊愈，不健康的经济终将难以为继，行政手段能干预一时，但无法干预一世，经济终归还得以适合自己的方式发展，这不会以任何人的意志为转移。房地产的价值必须有其它产业，最主要的是人口做支撑，这也是今年众多城市加入抢人大战的原因，榆林具备多少支撑条件？所以说，一定的时期内，房炒不住还会延续，这个时间点谁也没有依据预测，但时间终归会把一切打回原形。
本人是看着榆林一步步房价是咋涨起来的。这与煤价的高低直接挂钩的。2006年以前榆林的房子跟臭狗屎一样，根本无人问津，这与三方面有关，一人口少，全市区不到十五万固定人口。二单位自建房多。三没钱。自从2006年开始煤价上涨，房价由原来的1000元没每平米上涨到4000每平米。2008年经济危机后下落到3000每平米左右。从2010年冬天开始煤价大幅度上涨，从业人员也增多。收入多了，各县农村人口大幅度涌入市区，房子成为刚需。于是房价开始大幅度上涨到5000每平米以上。2013年煤价下滑后又萧条了一阵子。这两年由于煤价又重新涨起来了，再加上拆迁补贴比较高，人手上有钱了，又开始买房，房价又涨了，差点的6000没每平，好点的9000以上。
炒房团太多了，哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000，然而网上全挂出来转让3万的，炒而不住是常态。边缘之地，哪有那么值钱，泡沫经济随时会破，又没有多少接盘侠？经济一变，又和两年前一样，***无底线的退房，骂开发商。只想炒作赚钱，不敢赔钱，毫无廉耻之心
一，这个是社会发展的必然，也是发展的表象，也是发展中崎形的表现形式之一。
二，做内地的地级市房价高是有它原因，早已讨论过，大家都心知肚明，曾经有报道榆林下属的神木是超过沿海大城市的社会***及医疗保障的城市，就是地下能源丰富，中东就是样板，人们坐在沙漠上数美元！所以榆林***入股，老板遍地，煤气变成的黄金使人富豪绅士，温饱生***，况且有钱的人那个愿竹蓠茅舍！？这样就催生了供给，需求，豪华，高价，相继循环。推波助澜是好奇性激发人群生活活动的普通表现，竞爭，多需，互炒，膨胀，再涨价！
榆林的房价本来可以更高一些的。
决定一座城市房价高低的因素是供需关系，以及当地经济水平。
榆林是典型的能源暴富之地，街上豪车遍地，拥有3个全国百强县，是陕西省公认的暴富城镇。
我们先来看榆林的地下财富：
已发现的矿产***有8大类48种，煤炭、石油、天然气、岩盐等能源矿产特别富集。
煤炭***在全市54%的土地上富集，总量占据全国五分之一，石油、天然气也相当富足。
而据说榆林已经探测出来的地下财富，几乎达到了每平方公里10亿元，几乎可以确定属于寸土寸金。
榆林市潜在矿产***的估算就高达46万亿元，占全国总量的1/3，并且地下还含有其他大量***。
你说这样一个地区，地方经济的发达程度可想而知，神木县的人均GDP恐怕早已突破3万美元了吧。
榆林目前行情适合买房吗？
榆林在五到十年内，短时间不可能房价一般不可能大跌，因为榆林是个能源城市，正处于开发热潮中，除非能源热度过去，才会缓解楼市热度。榆林人有钱。藏富于民。还有榆林作为4线城市目前房价本身就有点虚高，又没有什么支柱的新兴企业，多数是传统行业，吸引不到现代年轻人，整体城市发展缓慢或者说方向不对，吸引不到外来企业家来当地投资，不光榆林，以后4/5线城市的房价绝对会降。你想大涨一般不太现实。稳中慢慢涨可能还是有的。
个人认为，榆林目前房价真高，能不买就不买。当然，有钱任性的就不说了，想买随时买。
一个地级的***型市，房价动不动上万，近两万，拿什么来支撑？煤炭石油天然气，只在极少数人手里，绝大部分老百姓根本沾不上边，GDP再高，月工资两三千的还是大多数，看看各种考试和招聘现场就知道了，开着路虎做环卫的能有几人？
另外，整个环境是没有温暖的，从上到下，对于打工的和外来人是排斥的，比如，今年西沙文化路***，两千多户，这是房东，包括实际租房户应在五千户以上（有的房东一个院租给五六户），这么多家庭，涉及到多少打工者，多少幼小初学生，突然要让搬走，往哪搬，根本没房，导致西沙片有的房租成倍上涨，涨三分之一都算良心房东，要么房子实在太差。走远点，航宇路也到处被拆了。没房。要不是孩子上学，被逼无奈，好多人都想回老家了。如果孩子已经上学了，转学是没几个人敢想的。很多人挣着两千的月工资，却被迫要租两万的房子，只为了将就孩子上学。
停车，但凡能划出几个车位的地方都收费了，但凡看不上收费的地方都用石墩子拦住了。路边一停，分分钟拖走。
没有温暖的城市，何必买房把自己套住。
榆林万居房地产实力如何？
榆林万居房地产开发[_a***_]，成立于2017-11-01，注册资本为1000万人民币，法定代表人为李建梅，经营状态为开业，工商注册号为612701100100062，注册地址为陕西省榆林市榆阳区康安路千巨大厦1803室，经营范围包括房地产开发、策划、营销；工程预算、造价咨询服务；房产中介服务、二手房中介服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
榆林万居房地产开发过哪几个楼盘？
据我所知，榆林万居房地产开发有以下楼盘：
1. 万居国际广场
2. 万居花园
3. 万居世纪城
4. 万居名都
5. 万居华府
6. 万居港湾城市广场
7. 万居城市花园
8. 万居城市广场
榆林房价能走多远？为什么？
榆林是陕北最富的地级市，比延安都富，由于能源积聚，有钱人不在少数。榆林下边神木县全部知名。
这三四年榆林建筑是很多，17年之前规划的棚户区改造迟迟不能动工，17年的时候当地工程行业的就业人员不太看好榆林未来房价涨势，结果在全国普涨的情况下，榆林房价也是向上涨。那拨楼盘又是大卖。
到现在，房价还算平稳。本身榆林吸引外地人才的潜力不大，外来人员落户榆林市魅力不大，只有榆林地区本地人是榆林买房的中坚力量。
通过这几年的建设，榆林未来房价不会再有大的波动，和全国大多三四线城市优势差不多，唯一一个变量是榆林市区的棚户区改造，如果棚户区改造大面积实行，对未来房价会有一定冲击。
就目前看，横盘向下的机率更大些。
榆林的房价能走多远？
这个问题是这样的我认为！
前提条件是榆林的经济能走多远？榆林的经济决定了榆林的长期房价！
一个地方的经济又和很多东西互相关联！
榆林如果没记错应该是一个***型城市？
***型城市的经济取决于***的储量和开发速度强度和时间！
我只能说这么多了！希望能帮你判断一二！
到此，以上就是小编对于榆林市房地产年度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于榆林市房地产年度分析的5点解答对大家有用。
