大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户协商不成的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户协商不成的解答，让我们一起看看吧。
房子不能过户，能主张退款嘛？
房屋买卖除了房屋交付给买受人之外，还应该进行产权变更登记（过户）。若房屋没有房照，则不能实现房屋买卖的目的。
可与出让人协商，协商不成可通过诉讼解决。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
协商过户是什么意思？
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协议过户指的是双方协商将一方名下的房产过户到另一个人名下。房子的过户应该办理过户登记才有效。依据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
法律依据：
根据2021年1月1日《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。
《中华人民共和国合同法》第五十二条 合同无效的法定情形
有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
买房方因过户费高不过户怎么办？
不过户，那产权还是属于卖房，所以买卖双方在交易之前，一定要了解自己承担的房屋买卖费用，在合同上一定要写清楚，不要只是口头上的。如果没有写明，在交易中就会出现问题。所以房屋买卖租赁找大一点的中介公司，省心放心安心。
这个要看你们当时在订立合同的时候，对于税费这块儿是怎么约定的。如果有明确约定是由买方来承担全部税费的，那么你有权通过法律手段迫使他去走流程。如果这块儿约定比较模糊，那建议你坐下来谈，双方满意的情况下走流程。
买卖双方在过户交易前正常已先了解清楚过户产生的费用，正常合同上也有写明由谁承担，如果因过户费高而不过户，那就是要负违约责任了。可以先买，卖双方协商能不能分担，如果协商不成卖方可以不予退还定金。
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1、协商
买方不过户，影响你买其他房产，对他自身也是有风险的，找买房人协商，尽快办理产权过户，晓之以理，对大家都好。
2、诉讼
根据买卖合同约定，肯定要约定过户时间，按照约定执行，不然违约了；如之前无约定，可以另行补充，约定过户时间，上升到诉讼、违约的高度，督促对方尽快过户。
3、想办法减少过户费用
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到此，以上就是小编对于房产过户协商不成的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户协商不成的3点解答对大家有用。
