大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州房产过户案例的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泉州房产过户案例的解答，让我们一起看看吧。
泉州二手房过户费用怎么计算？
谢邀！
首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。
二手房的税费很多，大大小小10多种。
大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、
增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。
四、中介费
中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。
五、其他费用
交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。配图费：25元/本。贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，[_a***_]双方协商决定。泉州房子过户到哪里办手续？
一般来说，泉州房子的过户手续需要在当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理。这些机构负责管理和监督房地产交易的合法性和规范性。
具体办理过户手续的步骤如下：
前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，咨询并填写相关申请表格。
提交申请材料，并缴纳相应的过户费用。
等待审核和审批，一般需要一定的时间。
审批通过后，办理过户手续，包括签署过户协议、办理产权证书等。
请注意，具体的办理流程和所需材料可能会因地区而异，建议你提前咨询当地的房地产交易中心或不动产登记中心，了解清楚具体的要求和流程。
泉州房子过户可以去泉州房地产交易中心办理或者是不动产登记机构办理，当事人双方带上房产证（原件和复印件）、买卖双方***（原件和复印件）、契税和完税证明（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）、查档证明、买卖合同、有土地证的带上土地证（原件和复印件）等到房地产交易中心办理过户手续。
到此，以上就是小编对于泉州房产过户案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州房产过户案例的2点解答对大家有用。
