大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户缴税说明的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户缴税说明的解答，让我们一起看看吧。
房产过户不用缴税了吗？
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
房产过户还得交纳税收，那叫个人所得税或契税。一般情况下，买卖双方都会交这种税项。如果是自己家庭成员之间的房屋买卖，可能交的税收会少一些。所以说，房产过户还是要交税的。
根据中国税法规定，房产过户需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖、赠与、继承、交换、转让等过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。具体比例因地区而异，一般在1%至3%之间。因此，房产过户仍然需要缴纳契税，而且契税是由买卖双方按照约定比例分摊的。需要注意的是，如果房屋过户是因为继承或赠与等非交易性质的过户，可能会有一些税收优惠政策。
根据中国税法，房产过户是需要缴纳税款的，具体包含个人所得税、契税和增值税等税种。
1. 契税：在房屋过户的过程中，买方要向国家交纳契税。契税的金额是根据过户房屋的市场价值来计算，税率不同于不同的省份和城市，一般在1%~3%之间。
2. 个人所得税：在房屋过户的过程中，如果卖方获得的收入高于个人所得税起征点，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额不同而不同，一般范围在3%~45%之间。
3. 增值税：在房屋过户的过程中，如果卖方是房地产开发商，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%~11%不等，具体应当根据国家相关规定计算。
需要注意的是，地方***为了促进房地产市场的发展，有时会暂时减免部分征税政策。但这并不是普遍情况，也需要根据当地政策来决定具体是否需要缴税。总之，在房产过户前，最好与相关***部门联系，了解当地的税务政策，以便合理计划和预算税项支出。
转股需要缴纳什么税，分录怎么做？
转股需要缴纳印花税，个人所得税等，
分录应该是
借所得税费用
贷应交税金，应交所得税。
公司股权转让，应相应结转与所售股权相对应的长期股权投资的账面价值，出售所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额，应确认为处置损益。***用权益法核算的长期股权投资，原计入资本公积中的金额，在处置时亦应进行结转，将与所出售股权相对应的部分在处置时自资本公积转入当期损益。
从两个方面考虑:
(1)不属于交易,而是内部资产、负债的重新组合,从最终实施控制方的角度来看,其所能够实施控制的净资产,没有发生变化.
(2)由于该类合并发生于关联方之间,交易作价往往不公允,很难以双方议定的价格作为核算基础.同一控制下的企业合并***用权益结合法进行处理.
权益结合法认为:企业合并是一种企业股权结合,而不是购买行为.既然不是购买行为,就不存在购买价格,没有新的计价基础.因此,参与合并各方的净资产就只能按照其账面价值计量,合并后,各合并主体的权益既不因合并而增加,也不因合并而减少.
1、股权转让,没有发生溢价,不交个人所得税.
到此，以上就是小编对于房产过户缴税说明的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户缴税说明的2点解答对大家有用。
