本篇文章给大家谈谈商业地产意向金建议，以及房地产意向金是否交企业所得税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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有关房地产企业预收现金问题咨询!
1、营改增后，房地产企业预收房款，不构成增值税纳税义务时间，但是需要在不动产所在地预缴增值税。如果对预收款开具了发票，则构成了纳税义务发生时间，在机构所在地申报缴纳增值税。
2、问题一：预收账款年终确认收入 预收账款 是往来科目，在未发生实际的业务时，类似于企业的借款，是无需进行调整的. （另外：房地产开发企业预收账款要缴营业税、所得税，不缴增值税。其他企业预收账款什么税都不用缴。
3、但是，如果是现存房屋，开发商已经将房屋建好，并且该房屋已具备交付条件，就无需再通过预收账款的方式来销售该房屋了。因此，对于现房的销售，开发商可以***用贷款、现金或其他方式，不需要再通过预收账款的方式来进行销售。
4、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
5、土地增值税对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。
6、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
看房子交的意向金,能退吗
法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。
可以退，但必须是意向金转化为定金之前才能退。
诚意金是可以退的。诚意金既不是定金也非订金，诚意金的支付是买方购买房屋的意愿表示，因此在诚意金还没有转为定金之前，购买人可以拿回意向金。只要购房者和开发商协商就可以，如果不退可通过投诉或者诉讼的方式解决。
认购金是能退回的。“认购”就是体现出购买者买房的一种诚意，这个诚意经过缴纳“认购金”来表现。在“认购金”缴纳之后，买房者能够获取购买房子的优先权，并且在房子价格上能够得到一定的优惠。
买房交的诚意金不想买可以退。诚意金并不是定金，开发商为了宣传在预售提前收取的诚意金，这笔钱并不能算定金。只是缴纳诚意金购房子就有获得优先的购买权，并且在房价上会有优惠，要是开发商不退，可以到住建委投诉。
意向协议书
本意向书所有的内容和条款，都经过了需方的明确解释和说明，供方已全部知悉和理解，并承诺予以遵守。 本意向书系双方自愿签订。 供方同意需方拥有本意向书的最终解释权并同意履行需方的解释。
乙方应在本就业协议终止日前，带上本人的毕业证书、学位证等相关证书，和学校发放的正式“大学生就业推荐表” “就业协议书”前往甲方公司所在地签订正式劳动合同及办理相关手续。 乙方保证报到时身体健康，无传染病史。
该协议书仅为意向，其合作方式，投资额度等双方进一步考察协商后，签订《项目协议书》； 甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定； 甲、乙双方保证所提供的资料、数据真实有效、合法。
法律主观：意向协议书满足下列条件是具有法律效力的：[_a***_]人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；意向协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
如果是单独签署式的意向书一般为单方法律行为，其是否有法律效力要根据意向书的内容而定，如果内容规定了双方的权利义务，则具有法律效力，反之则无。如果是联合签署式，只有双方都签订了才具有法律效力。
意向协议书 篇1 意向转让方（甲方）： 意向受让方（乙方）： 鉴于： 甲方拥有标的公司： 的股权。
房地产行业发展的意见和建议
1、房地产行业发展的意见和建议 篇3 房地产市场稳定健康发展是扩大新城区的保证，因此一定要以市场为导向，加强宏观调控与引导，优化房地产发展环境，促进房地产业的良性循环。 强化市场监管，确保有序发展。
2、黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米；部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。
3、除了上述两个看法之外，任泽平也建议我们进一步给楼市松绑，通过这种方式进一步帮助房地产企业回笼现金。
4、前期政策调整所取得成果会进一步压实压牢，不允许房地产行业出现大幅波动。第住房消费利民生，促进经济活力释放。
5、房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，***占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。
6、目前房地产行业几乎停滞发展，已经影响到整个经济的发展，而与此同时有刚性需求的人依然买不起房，大量的住房闲置，房地产商面临倒闭，银行坏账凸现，因此建议***取以下措施解决目前存量房产，重振房地产行业。
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