大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产高炮的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产高炮的解答，让我们一起看看吧。
揭兰州特大套路贷案：团伙组建团队研发20余款贷款APP，雇24家公司催收，7个月获利超10亿, 你怎么看？
2014年国家鼓励金融创新，互联网金融平台拔地而起，如雨后春笋般冒出来，每个月新增几百上千家这样的P2P平台。可以说初衷是好的，让资金流动性更好了，但是越来越多的人瞄准了这个商机，催生一大批***新模式。714高炮应运而生……
前期收取30%左右的服务费，一般1000到手700七天后还1000元，逾期一天收取合同金额1000的10%，如果还不起1000可以收取500展期费，反正花样百出。周息达到惊人的30%，还有一种就是虚高合同，借10000到手8000合同金额15000还不上直接催收收取15000。
我原来在这个行业呆过，可以说催生了很多土豪，启动资金几个人凑个几百万，弄几个人快的话两个月回本，后面还有几百万可以收，做线上的也简单，找个程序员开发个软件，雇佣一帮人打电话找业务。因为资金流转非常快，所以能放大很多倍，基本两个月你的本金就可以拿回去了。
资本都是逐利的，所以越来越多的人加入这个圈子，不法的催收手段和带有欺骗性质的贷款套路，给社会造成了很大影响。
我见过一个女的是做小姐的，为了去整容找这些线下高炮贷款，他每个月基本有3万块收入，最后也扛不住了，还是家里亲戚帮忙解决了，累积起来除了自己以前还的，还还了将近百万。各种费用可以算得你怀疑人生。
所以，这个玩意碰都不要碰，近两年国家扫黑这些行业收敛了很多，未来我觉得可能会以另外模式死灰复燃的。毕竟这个利润太高了。
楼盘3秒售罄了，还打广告干什么，不是打脸吗？
我曾经在某大型房地产开发公司销售部任职，在此负责的告诉你，开盘时绝对不可能一下就把几百上千套房子卖完，开盘时在场的购房者很大一部分都是开发商请来造势的脱，那些穿戴讲究遇事不紧售楼小姐前拥后簇跟着那几个中年男女基本上都是开发商的高层、股东以及开发商请来的当地***官员，房子不可能开盘就卖完，如果真卖完那也是开发商要么为了资金快速回笼把房子压低价格批量出售跟房屋中介，再由中介囤房把价格抬高出售，要么就是开发商自己囤房、开发商囤房的目的就是先把一些朝向、户型不怎么好的先拿出来卖，把一些户型、楼层、朝向好的留着隔段时间放出几套，这样的目的是为了开盘后吸引购房者来看房，试想一下一开盘就把户型、楼层、朝向好的房子都卖完了那后面剩下的都是一些边角户型开发商还拿什么来吸引购房者，。
我拿自己的经历来说吧！16年国庆，回国休***，赶紧把犹豫了几年的房子买了，一号现场摇号，结果在快无望的时候中签了，这第一期共推出六栋高层，大家确实是抢，我还跟人开玩笑，这买房就跟买***似的。其实我自己心里也明白，很多事情都是有套路的，但是，在刚需面前，在时间有限面前，也只能这样了。
进去大厅选楼，看着屏幕上基本全部定完，最初想要的小户型95方就只剩一套，不在计划楼号的还是顶层的，犹豫没敢要。最后，在人山人海中，摩肩接踵中，沸沸扬扬中，跟老姐一咬牙，定了一套超预算的125方户型，自然，这个楼位置也不是最初想要的那几栋。定完后，心里很复杂，出去还跟姐说，这就买完了，几十万首付花出去，都没听到响。
开盘第三天10月4号，全国陆陆续续出台新政策，楼盘因没拿到预售证就开卖，于是什么都像按了暂停键。后来政策不断变化，折腾到17年中旬才算真的搞定。中间的折腾我就不细说了，一波三折，连交楼时间也被推迟了一年，要到18年年尾12月交，交的还是毛坯房。另外，原本是85折的房贷优惠没有了，原本第一批交押金的优惠也部分取消了。稍稍有点安慰的是，至少现在还没亏，不过过高的房贷确实挺亚历山大的，至此，也成为了广大房奴中的一员了。
现在的后遗症就是，以往休***就是全国各地跑，到处旅游，现在只能老老实实在家待着，不敢造次不敢再浪了啊！切身体会到了，生活质量被严重拖累，生活节奏也基本都被打乱。还不敢轻易回国，只能在外边熬着，此时的心情也是五味杂陈，连续第五个年头不在家过了，每年都唏嘘，每年感慨也都不一样。
很多都是套路，前几天我在一个楼盘，通过微信公众号选房，真的是三秒钟全部售罄。一层楼17套房产，12套50平米的小户型，全部朝阳好出售还能理解，我就不明白两套二百多平米的，还是背阴面的也一秒售完，就很难理解了。我们是四线小城市，正常买大户型的肯定不会选择这样的户型，公摊多，同层的小户型基本是投资，然后租赁出去而买的，到时候肯定人员复杂，有这个钱上其他小区买一梯两户的就可以了。 因为没选上房，去退意向金的时候，突然有人联系，说一个小户型，比开盘价低，要不要买。 这么一看，本来想买的，也不会买了。
3秒中售罄真的不是事，开发商想0.3秒售罄都可以。至于打脸这件事，老亮想问一下，你见过耍流氓的怕打脸吗？其实售楼的套路真是太多了，让他防不胜防，所以[_a***_]才会越炒越高。下面老亮就来说几种典型的售楼套路：
1.楼盘3秒钟已经售罄
这样的套路是最常见的，但是大家还都相信，老亮做房地产相关工作十几年了，就连老亮的家人都相信售罄是真的，也不相信老亮的真话。大概3年前，一个国内的一线品牌在沈阳开了一个楼盘，位置可以说很不错，老亮的一个亲戚去了几次售楼处，售楼处的答复都是已经卖完了。多么简单的道理，你都卖完了售楼处开整天开着门营业，难道是耍猴的吗？大概半年以后，老亮的一个朋友要在那个楼盘买套房子，是老亮陪着去的，结果是1万元一平的房子，最后各种优惠下来以后老亮的朋友之花了8000多久成交了。老亮心想开发商真的是大好人啊，那么贵的房子留着便宜卖老亮的朋友。
2.只剩顶楼和一楼
大部分去看房的时候基本不会遇到每个楼层都有房的时候，因为你去售楼员，售楼员给你的答案基本都是，好的楼层已经卖完了，就剩这几套了，再不买也没有了。昨天就有一个网友留言问老亮，说她去看房子，18层的楼只剩1、3和12、18层，她要买12层，售楼员告诉她12是最便宜的，是最低的备案价。她想老亮请教为什么12层价格最低，其实我也想知道，12层不是价格最高也不可能最低吧，满满的套路啊。
其实售楼员在告诉你没有好的楼层的时候千万不能信，这时候你可以告诉他你想买哪几层的房子，可以没有了，然后你就可以离开了。请放心，最快不等你走出售楼大厅，最慢不超过3天你肯定会解答售楼员的电话，因为开发商也好、售楼经理也好总会给一些朋友留了几套房源，但是看你诚意所以可以考虑卖给你的，谁让你那么***了呢！
3.用优惠来吸引买房者掏钱
到此，以上就是小编对于商业地产高炮的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产高炮的2点解答对大家有用。
