大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行手续费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易银行手续费的解答，让我们一起看看吧。
购房贷款时银行收手续费合理吗？
先说明一点：购房贷款，也就是办理房产按揭贷款时，手续费并不是银行收的，银行也不会收你的手续费，真正问你要手续费的肯定是房产中介，而不是银行。
受奔驰女车主******影响，最近汽车贷款金融服务费，住房贷款金融服务费都被拿来比较，大家都在问合不合理？
在我看来，如果给你提供汽车贷款的4S店销售商，能够为你提供相应配套服务，准备一系列的材料，手续，并协助你顺利办理车贷，收一定代理手续费无可厚非，但是以坑蒙拐骗的形式诱导消费者贷款买车，并隐晦的收取贷款金融服务费，且没法为消费者提供相应凭据，这是无疑令人无法接受的。
开篇我也说了，银行为你发放房贷，是不会收取你的手续费的，你需要按时归还银行的贷款本金利息就好了。
房产中介在帮助购房者办理银行贷款时，是能真正为客户着想，协助客户顺利办理按揭贷款业务的，毕竟办理成功了，他们不仅可以收取部分金融服务费，还能顺利的收取房产中介费的。
房产中介协助购房者准备贷款材料，打印购房合同，到银行申请贷款，并且还要随时跟进房贷进度，补齐贷款相关材料。
当贷款审批完成，还要协助客户办理抵押登记手续，直到不动产中心出具不动产抵押登记证明，银行发放贷款，这也是个比较漫长的过程的。
我以银行从业者的职业操守来保证，银行对房贷是绝对不收手续费的。但凡收手续费的人绝不是银行员工，如果你有证据证明是银行员工，可以到当地银监局进行举报，无论是这个收费的银行员工还是这名员工所在的银行都会受到严厉的处罚。
银行是受多部门监管的单位，除了银监、人行经常“光顾”以外，银行业协会，消费者协会，甚至税务部门也会对银行的日常经营有所指导。所以银行没一次进账和出账都是有正规手续进行佐证的。
如果银行收手续费了，你完全可以让它给你开正式发票。只要能开出***，而且***的开出机构是银行，那也许真的是收手续费。这些能开出***的手续费可能涉及到对公业务，以及对私业务中的中间业务，但房贷是绝不会有的。
随着中介对银行的不断渗透，几乎每家银行都有中介人员在帮助银行营销客户，接收、整理、客户贷款资料。这些中介都不是白干的，无论你是否觉得他们有价值，但这些中介确实是要收取一定费用的，这部分费用就是中介的主营业务收入。
有些中介在收取这部分费用的时候，会明确告诉你，这不是银行收的，是服务人员收的（银行怕被查要求他们这样说的）。也有的中介就告诉你如果你不付这部分费用呢，贷款手续会很复杂，你有可能下款慢，甚至不下款。很多人听了之后不得不交，但事后会怀疑是不是银行收的费用。
建议题主多向银行正式人员求证费用是否合规，对于自己觉得没必要的费用主动索要***。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
房产证新下来可以买卖过户吗？200万的总价需要多少钱手续费？
可以
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是[_a***_]买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
其中手续费要看你是通过中介还是自己交易
您好！
只要是满足上市条件的商品房，是可以买卖过户的（个别地区可能有锁定时间，这个没有统一规定）。
需要花多少钱？这里我们不谈手续费的问题（手续费因买卖方式而定，例如通过中介，那么中介也要收取手续费，这个可以谈），主要介绍一下必须产生的相关税费。
计算买卖过户的税费，对于卖方（题主）而言，关键依据是两个：房龄、题主名下房产数量情况。
1.房龄
题主提到“房产证新下来”，首先需要明确的一点：计算“房龄”，不一定完全依据房产证上的登记时间。
对于题主而言，这套房子的房龄，是以购房时间（以契税***为依据）、房产证登记时间之中，相对较早的时间为核定依据的。
房龄对于买卖交易税费的影响，主要有三个时间点：满五年、满两年、未满两年（后续展开说）。
2.名下房产数量
对于题主而言，这套房子是不是题主名下唯一住房，直接影响了未来的交易税费。
到此，以上就是小编对于房产交易银行手续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行手续费的2点解答对大家有用。
