大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司的房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司的房产过户的解答，让我们一起看看吧。
公司名下房产不满二可以交易吗？
可以买卖，就是契税比较高。公司产权的房屋，如果是商品房住宅，需要满三年才能上市交易出售，如果是商品房商业用房或者工业用房，房产证下发后就可以交易出售。房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。
单位房改房怎样过户？
房改房属特定历史时期国家政策性***分房，具有补偿性、社会保障性、国家统筹性、享受权利的一次性等特点，与我国长期实行低工资制度、住房***性实物分配制度密不可分。
一、参与房改销售的公有住房售价分为市场价、成本价、标准价三种：
1、以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场；
2、以***购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场；
3、以标准价购买的住房，拥有部分产权，产权比例按售房当年标准价占***的比重确定，职工按***补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有，一般住用5年后方可依法进入市场。
以标准价购买的住房，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民***房产管理部门有优先购买、租用权。
二、房改房转移过户
1、如果你当年只是交钱参加了房改，还没***：
需要提交当年房改办的批复，房屋计价表，审批表，夫妻双方的身份证件，原单位的土地证、房产证，到不动产登记部门申请登记。
2、如果已经取得了房产证，过户程序：
感谢邀请！房改房的解释又可以称做已购的公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民***有关城镇住房制度改革政策规定，按照***或者标准价购买的已建公有住房。那么房改房应该如何过户？房改房的过户流程是什么？
房改房如何过户
1、房改房过户首先应明确房子所在地，不同地方政策于税收各不相同，一般过户需要交以下费用：契税3－4％，普通住宅减半征收，各省契税税率各不相同；交易手续费按平米收取，二手房6元，房产证的工本费80元，印花税，大概几十元，有的省把以上几项和成一个综合税率在1．5－2％之间。
2、房改房过户有两种方式：一种是赠与的，一种是买卖交易的，正常的买卖手续为房改房如果过五年的话，是没有营业税和个税的．这样能省不少钱，而且一般只要交1．5的契税和0．1％的印花税就行了，如果是走赠与的话，少要交3％的契税和0．1％的印花税
不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的，赠与是不管多少年都会有这两种税费，而买卖在五年后就会没有了。
还需要注意：如果房产在购买不足2年又出售的需交5％左右的营业税，虽是卖方交纳，但卖方一般都转嫁给买方；房改房在上市和收入方面受到限制，有些地方规定房改房在同等条件下，原售房单位有优先购买权，在收入上有分成的规定。
房改房的过户流程
购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或***的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》；
2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）；
到此，以上就是小编对于公司的房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司的房产过户的2点解答对大家有用。
