大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私人房产没过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍私人房产没过户的解答，让我们一起看看吧。
买的私人房产，没有过户，该怎么办？
2、依据购房合同向人民法院起诉，请求卖方履行变更房屋登记信息的义务，然后***经过审判，如果你的要求成立，会下判决书要求卖方限期履行，逾期不履行义务的话，你就可以拿着生效的判决书去相关部门径行登记。
房屋买卖，最重要的是房屋的实际交付，以及权利交付，也就是办理房屋过户。
首先，我的首先了解你的交易标的的状况，也就是房产的产权状况，最起码你需要到当地不动产登记中心查个档，落实一下房产的登记状况，譬如登记权利人是谁，有没有查封，有没有抵押呢？
其次，我还需要了解一下你的房屋买卖合同对房屋交易的合同条款是如何拟定的，特别是关于房屋的过户是如何约定的。
总之，在房屋具备过户条件的情况下，在你具备缴纳房屋全款的条件下，你可以通过***的手，要求对方继续履行，协助你办理房屋过户手续。你所要做的就是拿到***的胜诉判决，到时候通过***的执行部门强行过户。
如果房屋可以办理产权过户，买房人可以持房屋买卖合同，向******卖房人，要求其履行房屋过户义务。买房人胜诉后，可以持***生效判决文书申请强制执行，办理房屋过户手续。
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买房房主不过户现在房子空着，我能住进去吗？
首先需要看合同约定，如果约定交房期限，则在约定交房期限以后，你最好不要继续居住。如果未约定或者未到交付时间，因你为房屋所有权人，当然可以继续居住。另外，如果买受人逾期办理过户，达到解约条件，你可以解除合同，此后，因合同解除，房屋所有权未转移，你可以自由居住！
谢谢邀请！你还没有入住，说明房子还没有交付给你。虽然签了合同、付了款、赢了官司，但是还没有办理产权变更登记，取得房产证。根据物权法不动产物权转移以登记为准的规定，房子的物权还没转移给你。稳妥的做法是：申请***强制执行，将房产过户到你的名下，此时再入住，也需要请警察或者居委会一起到场，清点屋内原房主物品、开列清单，妥善存放，以免引起纠纷。
谢谢！我认为你虽然未取得物权，但你完全可以入住。因为你是善意占有该房屋，形成事实占有。依照《物权法》第二百四十五条第一款规定"占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”物权法专门设一章节保护占有的合法权益。
另，你也可以向***提***讼要求对方继续履行合同，并要求对方协助办理过户手续。在判决生效后，可申请***强制执行。不动产登记机关将依据***协助执行通知书，办理过户手续。谢谢！
不行。不动产所有权的移转以登记作为要件，未经登记不发生物权变动效力，换句话说，你们只不过是不动产买卖合同成立，但所有权仍属于卖方，你若私自处分，或会让自己陷入不利地位。
谢邀！
买房房主不过户的房子，任何一方都不能住，至少买房方是不可以住的，如果二手房，原住户或卖方可以作为临时过度居住，因没有过户到买方，意味着房子所有权还没有到买房人名下，既是交了首付或押金，房屋买卖协议成立，但是需房屋变更到买方名下，整个交易才算完结。
到此，以上就是小编对于私人房产没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于私人房产没过户的2点解答对大家有用。
