大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发重难点分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产开发重难点分析的解答，让我们一起看看吧。
开发商在验房和交房的时候面临怎样的难点和痛点？
我觉得首先是需要让业主提前知晓交房的额流程和相关的费用，其次减少因现场人员较多客户的长时间等待，并且需要有序安排业主进场验房交房交款，最后是必须要在第一时间内全面掌握客户的交房满意度。
即使看似都是小问题，加起来就是大问题了。在验房环节，能不能让流程更加简洁、顺畅？烂尾楼破产重整，都有那些困难？
难点2：“引水养鱼”，如何又稳又快通过相关程序？
难点3：无法在原重整计划确定的期限内执行完毕各项工作如何实现购房者、金融机构、普通债权人各自利益的最大化是房地产破产重整案办理成功的关键
困难主要有以下几个方面
企业如果有可再生价值，就要在司法监督下，通过再融资、引入投资人等方式，由管理人推动，盘活资产，建设完成烂尾项目并进行销售，向业主交付房屋或者以销售所得价款偿还债权人的程序
以现在的技术最高能建多高的大楼？建超高层建筑有哪些难点？
亲亲，建议你请个地质学的科学家给你勘察一下地皮，再考虑建造多么高大的楼层。
建房，安全第一。如果你是房地产大佬，这个问题我觉得有些奇怪呢！
希望你能够建造一个漂亮又独特的楼房，造福国家社会人类。
想搞个房地产空置率调查，有何建议？
第一，看水，电，燃气，冬天的暖气使用量。
第二，去物业查物业交费情况，如有作***，双方按100%的罚款。
第三，多方举报，举报人奖励50%所得，并保护举报人隐私。
第四，招募志愿者加入。
空置率可以分为存量市场的空置住房空置率率和增量市场的空置率。房地产存量市场的空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是，空置并不区分房屋的新旧，无论是第一次进入市场的新房屋，还是由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的使用者时，都可被视为空置房屋。房地产增量市场的空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指第一次进入市场的新房屋。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展;空置率在10%---20%之间为空置危险区，要***取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
房地产空置率调查有3种方法！
最大的难点是如何界定房屋空置的标准。
第一种，房地产内部人士估计。这种方法数据偏差非常大。
第二种，房屋年度用电量。若一年房屋总用电电未达到20度则视为空置房。这一种方法数据相对准备。而且也是官方调研空置率的方法。
第三种，问卷调查法。这种方法和人口普查差不多，数据同样有巨大的偏差。
苍穹特意给楼主找了2组历史数据，请楼主作为参考。
2013年住建部进行过住房空置率调查。
2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%，其中六大城市空置率分别为：
重庆25.6%
上海18.5%
到此，以上就是小编对于房地产开发重难点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发重难点分析的4点解答对大家有用。
