大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中山房地产供需分析论文的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中山房地产供需分析论文的解答，让我们一起看看吧。
2018年中山房价会下跌吗？
2018年房价下跌呼声很高，但呼声并不会直接影响到房价，其实房价是否跌可以看看房子的成本，供需情况就一目了然。
众所周知，地价是大部分地方***的重要财政收入，地价也从未降价过，土地一般占房地产开发成本的30%，热点地区高达50%，税和行政费用15-25%，如此可见这个比例份额占整体成本大头，以上不降房价如何降，开发商又不是慈善机构，如果把利润都挤掉，利润与经营风险不匹配的话，那么这个行业也将无人问津，支柱产业成为小众产业了。如果地价税费成本未有变动，却降价的时候，应该就是开发商处理回笼资金跑路的时候了。
再从供需方面考虑，房住不炒的思路是要驱赶炒房需求，避免投资属性大于居住属性，***设炒房需求被消灭，那么只以刚需、改善型需求及配资型投资需求（个人认为三代家庭拥有额外1-2套房产作为避险投资与投机大批量炒房是有区别的）为需求方。
中山最大利好主要有两个，一个是被规划为粤港澳湾区中的一员，一个是深中大桥将会缩短中山与深圳的距离变成临深片区。即将来承载湾区发展的政策红利，提升自身经济结构获得更多的人口***，又能够承载深圳外溢刚需。这两者的需求会根据时间而逐渐增长，也为中山房产供给侧提供需求保障。
长期来看中山是一个持续看好的区域，更优于临深大亚湾。
短期来看全国四五线城市已去库存，也因此价格飙升了一大段，完成了去库存后也将进入调整阶段，因为全国范围的金融去杠杆，将会提升开发商资金成本，甚至无法贷款开发新项目，同时2018年下半年迎来了还贷高峰期，那么进一步锁紧了开发商的口袋，快速回笼资金是首要要务，再进行持续发展开发新项目的企业发展中也将会将有限资金投入优质项目中，很有可能会在四五线城市撤离或者大大减少开发量。而中山现在已进入二线城市梯队，并位于9+2湾区梯队内，大型开发商有限资金应该会花在这些城市中，所以题主虽然去年年底才买的新房，上车相对较晚价格的确不低，但不需要过多担心自己新买的房子会贬值。
祝贺题主进入有房一族，减少了未来日渐增长的压力！
中山市是中国的二级城市。但它是不是占地面积最小的二级城市?应该是。所以中山应规划好，使用好珍稀的土地***，多引进高校，高科所，高端企业，高级人才。多修公园，多绿化美化香化。少盖楼盘。
先回答一个问题：做什么生意有买房子的回报率高，风险低，还不用劳心劳力？答曰：木有。随着实业投资环境越来越恶劣，想要保住手里的一点闲钱，最稳妥的办法似乎只有投资房产了吧？加上中山近年来各种概念的拉动，你觉得房价会跌吗？不涨都算很给你面子了
中山地处广东最发达的珠三角腹地，并且在粤港奥大湾区规划发展区域中，也是几个地级市中土地面积相较小的一个，随着发展可供开发的土地会越来越少。地段好、物业好，周边公共***配套好的房子上涨空间还很大！
130方贷款的买？算下来就两百万左右，我月薪一千八，走着六亲不认的步伐，怕别人贪我的钱，女朋友都不敢谈，更别说买房了。
目前的价格，虚胖太多了，最多值八千，你看现在大多数的楼盘入住率最多三分之一，空城，当然，以后交通更方便更快我想很多广深的会来这边，到时就成睡城了。
到此，以上就是小编对于中山房地产供需分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于中山房地产供需分析论文的1点解答对大家有用。
