大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚过户房产没下房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚过户房产没下房产证的解答，让我们一起看看吧。
离婚时只过户了房产证没过户土地证，可以拿房产证去过户土地证吗？
住房过户时住房房产证和土地使用权证一起过户，当事人可以在过户完毕房产证之后，和对方协议要求配合过户土地证。如果对方拒绝，当事人可以持身份证，离婚证，离婚协议，过户完毕的房产证，到本地法院提出诉讼，可以胜诉后，有当事人持生效的判决书，单方申请过户土地证。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《婚姻法》：第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民***依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。
夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么办理过户？
谢谢邀请；夫妻离婚协议写明房子归女方，但没有过户男方就过世了，怎么去办理过户，这就得看你们究竟离了婚没有，才能给出正确答复的。
依据法律规定，协议离婚的双方，所拟订的协议条款，只要是在平等的基础上，没有任何外来干涉和威胁的前提下，哪怕协议内容再有失公允，只要双方自愿认可，在协议上签了字，领取了离婚证，这一纸协议就成了有效的法律文件，是具有合法性，受到法律保护的。
如果说你们只是签订了离婚的协议，而没有去民政局办理离婚证，你们的婚姻依然是合法的，还受到法律保护。在婚姻的框架下，这一纸协议就是一张废纸，它成不了房产是属于你的法律依据，要想在房产证上更名过户根本是办不到的。房产可以作为去世丈夫的遗产，依法你和丈夫的父母，还有丈夫的孩子，作为第一序列继承人平等继承房产。
如果说你们签订了离婚协议，又领了离婚证，这一纸协议在法律上是生效的，能得到法律认可，就受法律保护。并不因为签订协议的对方死亡，就可以不履行协议的内容。凭着离婚证，离婚协议，***，房产证，户口本，就可以到房地产管理部门，办理更改产权过户了。
这个问题我谈点稍晚看法。离婚协议两人签订，但没有经离婚，这份协议没有按照预期目标生效。不过，逝者生前在协议中充分表达了自己对财产的处置意见，并且没有后续更改，这个协议可否代替有效的自书遗嘱。
自书遗嘱的形成条件：1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人，对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。2、必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；3、遗嘱中所处分的财产，必须是自己的个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产；4、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，不能***取他人代书、机打等方式形成，最后本人签名，注明年月日。
我看到不少将生前协议直接作为遗嘱处置的案例，这个协议能否代替遗嘱，我认为不光是文本格式正确，还有其他继承人干扰程度，公证***的如何认定有关。不然，只能析分遗产走法定继承遗产程序。
离婚协议是夫妻双方协议离婚时，有关解除双方夫妻关系以及有关子女抚养、夫妻共同财产分割所达成的协议。离婚协议其实是一种附条件的协议，他只有在双方办理离婚手续后生效。如果双方签署了离婚协议，但其中一方在办理离婚手续前反悔了，离婚协议就是废纸一张，没有法律效力。当双方领了离婚证后，离婚协议对双方就具有约束力了。如果一方认为离婚协议有问题，不想执行了，他只能在一年内向***申请撤销，当然，理由和证据必须非常充分***才会支持。
具体到本案，首先要考虑你们是不是已经办了离婚手续。如果没有办理离婚手续，还不能说房产产权就是你的，还应该是夫妻共同财产。其中你丈夫的份额只能按照继承程序处理。
如果你们已经办理了离婚手续，那么房子的产权就是你的了。但是因为你前夫已经去世，已经不可能再配合你去不动产中心办理过户手续了，因此，你还需向***提起房子的确权之诉，让***确认房子的产权是你的。然后，你再凭***的判决书去不动产中心办理房产的过户手续。
到此，以上就是小编对于离婚过户房产没下房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚过户房产没下房产证的2点解答对大家有用。
