大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户可以不还房产证吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户可以不还房产证吗的解答，让我们一起看看吧。
买完房子过完户 不做抵押可以吗？
房屋买卖双方达成交易意向之后，签订了合同，买方需要申请贷款的就需要办理房屋抵押手续。那么房子过户后买房不去办抵押怎么办？那下面就将这个问题为您进行详细地介绍，希望对您有帮助。
一、房子过户后买房不去办抵押怎么办
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超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。
处理方法：
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２、向法院申请财产保全，先冻结该房屋，防止买方另行出售，将该资产转移；
３、向***起诉，要求对方赔偿损失，覆行合同或申请***强制抵押登记；
４、以买方不覆行合同为由向******，要求判决过户无效，恢复原卖方的产权，并由违约方承担所有费用和损失。
（图片来源网络，侵删）
１、房屋所有权证书
房子卖给别人，买家已经付清款，房产证没过户，买家要留着我的房产证，需要注意些什么？
一、直接找开发商说好要进行更名。然后你找买家，约定一个付款的比例，然后更名以后再付尾款可以把按揭结清。
二、如果要想先交易，记得做个预约合同公证。等下产权证再过户。费用嘛，就是契税、增值税、个人所得税了。至于谁交，就看你们那个地方的一般行情，或者说是你们自己协商决定。
三、如果可以，在开发商办理了大产权证以后，就自己去办产权证。只要自己愿意跑，估计两个月就下来了。如果开发商还没有办理大产权，就只有等着下来以后自己再去办。集体件一般都要两年左右才会下来，但是私人去就快多了（前提是开发商愿意配合，把相关资料给你）
到此，以上就是小编对于房产过户可以不还房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户可以不还房产证吗的2点解答对大家有用。
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