大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的几个阶段分析房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的几个阶段分析房价的解答，让我们一起看看吧。
房产税对房价影响多大，房产税如何收取，是年交还是月交？
房产税对房地产整体价格是有影响的，羊毛出在羊身上，最终买单的必然是买房者。最终决定房屋价格的是房屋的增值涨幅大于成本，需求大于供给，通货膨胀等多种原因。人口的增长也决定了房价，人口净流量大的城市，房屋价格肯定涨。
从国外的实践来看，收房产税是大势所趋，既能提高财政收入，也能起到合理控制房价的作用，在保护好民众基本住房权益基础上遏制炒房现象。
从我国近期公布的消息来看，房产税立法已经起步，尽管千呼万唤才出来，可列入立法计划是一大进步，也是一种突破，也意味着房产税到来的日子不会太久。
从种种迹象表面，我国的房产税肯定是利国利民角度出发，首先保证好群众的基本住房权益，也就是人均达到一定面积是免税的，这点深受群众欢迎；其次要对多套房产征一定的税，增加财政收入，有效缓解房价上涨的压力，落实好房住不炒的要求。
不管如何，房产税对普通百姓，尤其是低收入群体和困难群体是一种利好，一种保护，对总有多套房产的人肯定会有一些影响，但不会太大，毕竟要循序渐进的实行，不会太激烈。至于如何交，会出台实施细则，按照惯例，应该是按年度收取。
房产税具体怎么收，细则还没出，所以年交还是月交尚未可知，但根据他国经验，应该是以年交的多。
此前杠杆游戏就分析过，从种种信号看，房地产税会赋予地方很大的自由裁量权，也就是怎么征、怎么免、怎么暂免，都可以商榷。这么大的灵活性，只要经济需要，你懂的，就可以毫无杀伤力。
何况，房价不同于市场经济中的其他商品，不能大跌，起码在我国不太希望大跌。因为后果很严重：房价跌了，地价怎么维持，高价拿地的开发商怎么办？
地价垮掉了，地方***收入锐减，甚至没办法还债务；开发商也赚不到钱，更没心思和财力买地，这个游戏就玩不转了；有钱人或许也会跑，汇率咋整？
这几年房地产税主要完成立法，然后象征性开征起来。
从进度上来看，有消息指出，今年房地产税将会和大家见面。房地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇也表示，根据立法法的规定、部委工作的进程和往年的立法，预计房地产税法草案将会在今年12月份初审。
从官方释放信号来看，房地产税立法确实有望加快。
不过，有媒体记者记者获悉，目前房地产税仍在完善草案阶段，尚没有进入审议阶段。
“如果《房地产税法》要和公众见面，至少需要进行到公示阶段；如果要落地，则需要走完全套立法程序，包括公示、一审、二审，甚至可能三审、四审，这需要大量时间，年内不可能完成。”正如一位接近财政部的人士对媒体所说的。
对刚需房来说影响有限。对投资房影响较大，到主要是心理层面影响。短期房价会回调，长期几无影响。价格高低最终取决于供求关系，供大于求，价格下降，供不应求，价格上升。二胎放开，人口基数稳定，房价必然稳中有升。跟房产税没关系。
25万亿基建会拉动房价吗？
首先要看到中央***已经对房产定调“房主不炒”，在这个大背景下，25万亿基建这个消息被一些利益相关人士拿来炒作房价，左右人们试听被人所不耻。
且不讲25万亿基建这个消息真不真实，从3月4日中央的相关会议指出，加大公共卫生服务，应急物资保障领域投入，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度，从以上报道可以看出这才是2020年的基建重点，而不是继续投资房产拉高房价。
从现在的房地产市场反馈来看，很多开发商虽然没有降价，但开出不小的优惠幅度吸引消费者以回笼资金，今年开发商开始集中进入还债期，在巨大的债务面前，新房房价的涨幅可以预知。
现在二手房市场也出现一些低于市场价的房源，而且有个别房子是大降价，不排除有些房主受到疫情冲击，急需要变现资金增加现金流。
经过这场疫情很多人购买力下降，消费者也在逐渐变的理性，当下房产市场已经不可能出现16年一波大涨翻番的场景，房价进入横盘期，上半年会有一定的降幅，下半年还要看整体的经济情况，寄希望于炒房暴富的人可以洗洗睡了。
到此，以上就是小编对于房地产的几个阶段分析房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的几个阶段分析房价的2点解答对大家有用。
