大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证过户与房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地证过户与房产过户的解答，让我们一起看看吧。
房产证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
房户证过户后，土地证没有过户有什么影响吗？
我认为房产证过户后，土地证没有过户的影响可大了。比如说双证齐全的商品房，要是你只有房产证没有土地证，那你买的房子不住了就进入不了市场再买卖了。这就是房产证过户，土地证没过户最大的影响。
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小产权房子如何过户？
1.小产权房子不能过户。因为小产权房子是违法建的房子。不能办理房产证，也就不存过户！2.按照规定沒有住建局规划局的批准手续。私自建设的小产权房子是违法建筑，不但不给办房产证。还要依法拆除。3.因为是违法建筑的房子。也就不存在过户之说！
买卖双方沟通确定房子的成交价格、交房日期等。然后把沟通确认的条件写到合同里面，在合同上面签署双方的姓名，留下电话号码，并且加盖手印或者印章。
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3、填写网签
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
这类型一般为大型的统建楼或以前的村委楼部分村委楼的常规操作方式。具体操作：
2、原业主带齐原购房的资料，合作建房合同、收款收据、绿本使用权证等
3、原业主带齐资料到物业处开具完费证明
到此，以上就是小编对于土地证过户与房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证过户与房产过户的2点解答对大家有用。
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