大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易后过户没付款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易后过户没付款的解答，让我们一起看看吧。
- 卖二手房合同中写的先过户再把房款一次性付清，已收订金，买方要是不给钱怎么办？
- 房子已经过户，买家贷款迟迟不到怎么办？
- 以买卖形式过户的房子，实际是赠与，没有实际金钱交易。需要公证吗？不公证后期能被追回吗？
- 卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
卖二手房合同中写的先过户再把房款一次性付清，已收订金，买方要是不给钱怎么办？
这是你的***设，为什么不在过户前去银行做资金监管？或者过户前把本票开好！万一过户，买家再拖延房款，你也无能为力。合同就没有这样写！估计是没有通过专业中介机构！这样情况容易出事！看来你是不懂房产交易的！
如果是通过中介交易，不给钱的话中介将承担连带责任；过户后不给钱，钥匙还在你手里，你可以不交房。你过户了，他不给钱，说明合同没有执行完毕，即使过户了房子仍然不属于他。
首先，双方订买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,办理房屋产权手续,由卖方将房产如期交与买方。
其次,根据《物权法》相关规定,房产买卖应当办理转让登记。没有登记也不影响买卖合同的生效，除非买卖合同本身存较大瑕疵。
如果买卖方所签协议中约定了支付定金数额，以以实际支付金额为准,在违约责任条款中有约定一旦买方违约，购房定金归甲方所有,那么作为买方悔约,支付的购房定金作为违约金归甲方所有是没有异议的。
一、二手房买卖过程中涉及到诸多交易细节，买卖双方涉及到的权利义务关系非常复杂，一般而言都是分步骤来完成整个交易的。针对过户后支付剩余房款的做法，在实践中一般都有第三方中介机构参与，购房款也已经实施监管，可以避免后续诸多的纠纷。
二、如果已经收到订金，买受人也有支付能力，房屋过户给买方之后，如果买房不支付剩余购房款，根据交易合同，一般会涉及到违约责任。买方不仅应该按照买卖合同支付购房款，还应该根据合同承担逾期支付剩余房款的违约责任。
三、在二手房买卖的过程中，涉及到一个重大的法律问题是——房屋的交付。在买方不支付剩余购房款的情况下，一般卖方是可以不将房屋交付给买方的，买方实际要行使该房屋的居住权利是有障碍的。
综上，如果二手房交易中，买方不按期支付房款，涉及到的支付购房款、承担违约责任的法律责任。在现实中，也可能不能实现买方占有、使用该房屋的有关权利。
房子已经过户，买家贷款迟迟不到怎么办？
根据合同办事，让买家补偿违约金。如果没到合同付款期，那就慢慢等到付款期再说。如果实在着急，就去银行或者中介那问问啥情况，如果是大环境放贷就是慢的话只有等了，如果是买家个人原因，那就想办法解决
房子已经过户，买家贷款迟迟不到，买卖双方互不承担违约责任，合同有约定具体交房日期的，买卖双方可协商推迟交房时间。
签订合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领取不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算领证
从二手房交易流程中可以看出，银行放款后即卖方收到全部房款后，买卖双方办理房屋的交接。
另外，买卖双方签订的《存量房买卖合同》也会约定:卖方同意在收到全部房款的约定日内或具体日期之前，通知买方正式办理房屋交接手续。
1、买方不承担违约责任
二手房交易，买方贷款的发放是买卖双方不能掌控的，买方的信用等级与银行的信贷额度影响着放款的速度。特别是信贷额度，当银行信贷额度紧张时放款的速度会迟缓。
买方的贷款审批已经通过，房屋已过户进行了抵押登记，如果银行迟迟不放贷，买方可不承担逾期付款的违约责任。
2、卖方不承担违约责任
以买卖形式过户的房子，实际是赠与，没有实际金钱交易。需要公证吗？不公证后期能被追回吗？
走正常交易手续过户房产，不论过户过程中有没有金钱往来，也不论房产实际交易价格（即使1块钱）。都视为双方真实意思。
办理完产权证后，房产属于登记权属人，前房主不能再索要。有房产证就不需要公证。只有不过户的情况下，才需要公证
[_a***_]，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？
你好，不知道你的房子是自己售出的还是委托中介售出的，但不管如何都应该有合同才对，并且前期房款到你手中应该也都有凭证，那么我们应该按顺序去要求买房付清尾款，前提是你这边没有任何责任哦，包括水电煤，物业费等交房的时候都已经清了
第一：先找买房协商付清尾款时间，并监督付款时间
第二：起诉，如果协商不成，买家故意拖欠尾款不付，这时候就可以根据买卖合同***对方，要求对方支付尾款并承担相应诉讼费用。或者***买家违约，要求买家退还房屋，并承担违约所造成的所有损失，最后根据法院判理结果执行
第三：这时候很多被告的人会不执行判决或者不服判决而上诉，不执行判决的你可以申请***强制执行。继续上诉的你只能继续陪着打官司，直到终审结果出来
最后买卖有风险，尤其是房子这么大金额的物品，所以最好是通过靠谱的中介来促成成交，这样的话尾款拿不到中介也有连带责任，还有个人能帮你们说话，帮你们处理
房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。
如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。
如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。
因此，再次建议二手房交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产
资金不到位过什么户？脑子进水啊？有人说不过户不能贷款，这绝对是扯淡！在合同签署后，就可以申请贷款，银行的钱首先放到***资金托管账户，过户后再打给卖家！没有***！
找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。
话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。
不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以***解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，***通常如何解决。
当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了贷款，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。
卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？
首先要看你们的房屋买卖合同。
以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。
如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。
你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。
如果对方不在期限内付款，就可以***要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。
实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。
到此，以上就是小编对于房产交易后过户没付款的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易后过户没付款的4点解答对大家有用。
