本篇文章给大家谈谈房产交易拖延过户，以及买方拖延办理过户手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、卖家逾期不履行过户手续怎么办
- 2、卖方故意拖延不办理过户
- 3、已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,买方以支付房款。
- 4、二手房买方拖延不过户怎么办
- 5、拖延办理房屋产权过户有何风险
- 6、买二手房可以推迟过户吗
卖家逾期不履行过户手续怎么办
法律主观：卖家逾期不过户房屋，如果合同中有约定的，可以要求对方按照合同中约定的方式赔偿，买家可以及时起诉对方，要求其承担违约责任，同时对房屋申请财产保全等。
法律主观：卖方拖着不过户，可以买卖双方先进行协商，协商一致按照协议内容处理，不能协商一致，买房可以向法院***，要求卖方履行合同义务，进行房屋过户，经催告后，卖方仍不进行房屋过户，可以主张解除合同，要求卖方承担违约责任。
法律分析：卖家逾期不过户，买家可以及时***对方，同时对房屋申请财产保全等。遇见这种情况，如果只是要求卖家双倍返还定金是无法弥补买家的损失，买家可以向***请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。
交钱后遇卖家拒绝办过户买受人可以要求卖家返还已支付的房款及利息，解除房屋买卖合同，承担违约责任，同时支付违约金、赔偿金等；买受人拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以向人民***提***讼，要求卖家继续履行该合同。
卖方拖着不过户算卖方违约，可以要求卖方 承担违约责任 ，也可以携带***状向房屋所在地人民******，书写***状确有困难的，可以口头***，由人民***记入笔录，并告知对方当事人。
卖方故意拖延不办理过户
1、黄律师：协商不成可以***解决，具体要看合同的约定，违约方承担违约责任。 付律师：可以***，定金与违约金不能并存，你可以选择要求对方双倍返还定金或者按照合同承担违约金。 相关知识——办理房产证的基本手续 （1）登记收件。
2、如果有合同的应当按照合同约定的处理，卖方不能按照合同约定的时间过户，就属于违约行为，买方可以要求对方立即过户，并承担违约责任，要求卖方支付合同约定的违约金，或者要求卖方赔偿因此造成的直接经济损失。
3、可以申请强制执行的，需要先通过***判决，具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。
4、你可以凭买卖合同和付款凭据和对方协议过户住房。如果对方拒绝，你可以凭合同和付款凭据，到*********。你可以主张终止合同，要求退赔2倍定金，也可以要求对方无条件配合过户，胜诉后，你可以申请强制执行。
5、交房了吗？是开发商还是个人卖方？对方不过户的理由是什么？尽量早点争取过户。协议书上没写过户期限，但肯定写了要过户吧。所以你还是可以主张早日过户的，实在老拖着，就到******。还可以主张违约金。
6、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,买方以支付房款。
1、合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。 再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。
2、你好，只有取得房产证才拥有房屋产权。建议办理过户手续。
3、进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
4、你好，如果房屋未办理产权变更登记，***在执行查控期间依然会查到该房屋的财产线索，***依据当事人的申请，也有可能会***取查封保全措施。但如果有相应的证据证实已经购得了该房屋，可以向***提出执行异议，要求解除查封。
5、不动产所有权的转移适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。本题干中房子属于不动产，甲和乙未办理过户登记手续，所有权未发生转移。
6、一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同[_a***_]案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
二手房买方拖延不过户怎么办
法律分析：可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，***要求过户，在判决生效后申请强制执行。
建议你多和房东沟通，早日办完过户。如仍无希望，可以向***提***讼，确认买卖合同的有效，要求售房人履行过户义务。
二手房暂时不能过户可以***。首先去找律师发律师函给房主，告知房主相关的法律规定，在房主不过户的情况下，房子应该承担什么责任，在房主看到这些法律规定之后，如果是法律意识比较强的，可能就会将这个房子过户给买受人。
拖延办理房屋产权过户有何风险
违约风险。过户不及时的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。
无法***风险 如果原业主都长期甚至根本无法取得产权证，那么就无法将房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理产权证，其权益也难以保障。在二手房交易时，办理过户手续尤为重要，否则房子就不算你的。
房屋涉及债务***的风险按照法律规定，房屋产权证书是认定房屋所有权的唯一合法凭证。只要房屋没有办理过户，在过户之前房屋产权仍属卖方。在双方等待过户的期限内，如果卖方涉及债务***诉讼，就会出现被第三人通过***查封的可能性。
买二手房可以推迟过户吗
1、法律主观：是可以延期过户的。 可以公证，合同中约定延期过户时间。 过户时交易双方及其配偶均要到场，携带 身份证 、 结婚证 、户口本原件及复印件； 网签合同、资金监管协议、 房产证 原件，按照规定缴纳税费。
2、只要没过户，房屋产权的法定所有权人就不会变更，即使到房屋管理部门去查询也无法获得真实的交易情况，这种购房模式本来就是属于一种打法律擦边球的交易方式，自然无法按照正常的交易模式去理解。
3、买二手房可以推迟过户。二手房交易实际上是双方之间只有协商的，如果双方同意的话签一个补充协议注明延期交房就可以了，也是有法律效力的。不过难点就在于要和对方交涉，有的人可能会比较着急。
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