大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户不给证件的问题，于是小编就整理了1个相关介绍继承房产过户不给证件的解答，让我们一起看看吧。
我是城市户口继承农村房产为什么不给办过户？
你好，农村宅基地是指农村村民居住的宅基地。是指农村村民为建造自有房屋而占（使）用农村本集体经济组织所有的土地。农村宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的使用的权利。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织（村委会）所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，你的户口迁 出，宅基地使用权资格也随之消灭，你的父亲土地使用权也因其死亡而消灭，都不能满足宅基地使用权的主体条件。我国现行法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为遗产继承。可以继承的是原宅基地上的老宅可以依法继承。
先了解一下宅基地
一、宅基地使用权是依法批准的由集体经济组织分配给其成员的没有使用期限的土地使用权。宅基地使用权的主体是集体经济组织成员，非本集体经济组织成员不具有取得宅基地使用权的主体资格。
二、取得宅基地使用权的最终目的是建造房屋，根据《物权法》规定，房屋所有权是完整物权，具有占有、使用、收益和处分四种权能，也就是说房屋所有权可以自由处分，或卖、或租，以所有权人的意思表示为准，不受他人干涉。
三、由于我国城乡实行不同的土地所有权制度，农村宅基地为集体所有，是具有社会保障作用的***政策，因其取得具有无偿性、使用期限没有限制的特点，决定了其只有有限的处分权，即只能转让或互换给本集体经济组织内部符合宅基地使用权申请条件的其他成员。
房屋所有权是完整物权，具有占有、使用、收益和处分四项权能。但农村宅基地与宅基地上建造的房屋是一个整体、不可分割，须进行房地一体登记，所以由于宅基地的特殊属性，在其上建造的房屋又也具有特殊性，即转让受限。
《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部成员互换房屋等可申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记。所以，法律认可的可办理转移登记的情形仅为依法继承、分家析产、集体经济组织内部成员互换这三种方式，此举是为切实维护农村稳定、保障农民的宅基地权益。
所以，依法继承可申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记，但证书须注记权利人非本集体经济组织成员。
2.依法继承的材料；
3.其他必要材料，如身份证、户口簿之类等。
一、没有首次登记的权属证书
你好，农村宅基地是提供给本村集体内部组织成员生活居住的建筑用地，也就是说属于村集体所有的土地，农民只拥有宅基地的使用权，没有所有权。因为土地属于国家和集体所有。所以不管户口迁出没有迁出，农村宅基地都没有继承这种说法。
我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。
而且你的户籍已经迁出村集体，那就更不能享受分配宅基地的权益，所以你能继承的只有长辈在宅基地上留下的房屋，如果房屋完好无损，还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，你依然能够使用房屋所占据的宅基地，但不能进行重新修建，只能进行流转、退出获取补贴，或者等待房屋倒塌之后宅基地被村集体收回。
到此，以上就是小编对于继承房产过户不给证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户不给证件的1点解答对大家有用。
