大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发前期的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发前期的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发公司前期部具体负责什么？
房地产公司前期开发部工作主要是跑手续，跟***部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续，具体如下：
1.负责向***规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。
2.负责申请办理《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》和《土地证》，《备案证》。
3.参与规划、建筑和环境等方案，施工图的招投标和评标工作，参与编写相关文件。
5.负责向规划主管部门报审规划设计方案，扩初方案，管线综合、建筑设计、环境设计方案，请照施工图、建筑外装饰及各类变更。
6.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。
7.负责申报公司建设项目计划，办理项目***，签订土地出让、转让协议及项目审批手续。
8.配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作。
9.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。
房地产商业用地和住宅用地有什么区别？审批流程相同吗？
商业用地产权是40年的，住宅用地的产权年限是70年的，商业用地的水电管理费要高于住宅用地的水电管理费，商业用地的比如公寓，商改住的，水一般要6块上下，甚至还多，电要1块到1.5之间，管理费也是几块钱到几十块钱不等，住宅用地的就是家庭用电和用水了。
创业之前需要做的第一件事是什么？
我认为，创业之前首先要做好的是自己的决心，持之以恒的决心。其次是做好失败的准备，有备而来，方可坦然面对。毕竟，初次创业成功者是少数。只有调整好自己的心态，才会有不一样的状态去做事。然后就是筹备资金，考察项目，调研市场，实施方案、步骤等。不管怎样，只要有决心，失败了可以从头再来来。如果没有决心，一次失败可能会一蹶不振，一败涂地。
1，充足的资金准备
大家都知道，创业和就业最大的区别就是：就业有人给你发工资。不管公司经营状况是好是坏，老板至少会发出保证你基本生存的薪水，除非是你工资成绩太吓人，或者公司的经营状况已经差到令人发指的地步，发不出工资了。
所以说，只要你处在在职状态之中，你就可以维持基本的生活所需。但是，一旦你选择了自主创业，那就不是那么回事了：给你发薪水的人没有了，反而你每个月都要掏出真金白银去给别人发薪水。
说实话，作为创业公司，前期的经营压力非常之大，能够保证按时按量发放员工薪水，就已经谢天谢地了。所以，从就业走到创业，我们第一个要做好的准备就是相对充裕的资金。
创业是一个相对长期的过程，在创业之初，请一定做好相应的资金准备。就算你在创业之前已经谈妥了一些意向客户，那也要对经营困难做好充分的预估。而那些只有愿景，而没有实实在在捏在手中客户的创业者，就更要拥有充足的资金准备。
而且根据创业类型的不同，所需资金的体量也是不一样的。如果你的企业是做产品，相对对资金的需求就比较大；如果是做服务，可能资金压力会小一些。在创业的过程中，也请克制自己的消费，把尽量多的现金捏在手里，以便不时之需。
2，调整自己的心态
在做好充分的资金准备之后，创业最基本的需求就被满足了，接下来我们要做的就是对心态的调整。
在帮别人打工的时候，我们只需要做好自己的本职工作，对企业的发展方向和经营策略，不需要有太多考量，这些都是老板们的事。在创业之后，你的角色就发生了转换，你从一个执行者变成了管理者和规划者。所以相应的，思维方式也要发生变化。
可是有很多创业者没有考虑到打工和创业的本质区别，仍然用打工的思维经营公司。你说，这样的方式能把一家公司做好吗？以前我们在帮别人打工的时候，总觉得自己是多么多么勤奋，老板是多么多么清闲。你看到的只是表面。
到此，以上就是小编对于商业地产开发前期的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发前期的3点解答对大家有用。
