大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于和房产交易相关的法律的问题，于是小编就整理了2个相关介绍和房产交易相关的法律的解答，让我们一起看看吧。
用别人的名子买房不过户，用什么方法才有法律效力？
我用通俗易懂的语言告诉你，这么做，风险极大。你这样做的原因，很可能是因为限购，没有购房资格。你好好想一下，***出台的政策，已经不允许你买房子，你却自作聪明，另辟蹊径。这种情况，不出事，一切安好，一旦遇到纠纷，是你违规。你觉得明知故犯会得到法律的保护吗？
你好！不建议借名买房，风险性极大。如果是实在逼不得已要用借名买房建议立一份协议并进行公证，一定要进行公证，私下签协议不公证对第三方是无效的，约定好违约金等事项，如果对方违约可以主张权利，保留购房时所出的资金是你的证明、能够证明是使用他的名字购买但房产属于你的相关证明，注意保障性住房借名不受法律保护，既使你提前做了相关证明，不过户打官司也是判输的。再次说下，真的不建议你借名买房。
你好！
根据物权法：“第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理登记的，不影响合同效力。 ”。
根据物权法：“第九条 不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”
“ 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”
1、道德风险 一旦你朋友不按照你们之间的协议执行，违背了国人传统道德观念：诚实守信，你们之间朋友都关系就破裂了。
2、被处置丧失财产的风险 一旦出现你朋友私自处理，第三人只要是善意的，你是无法对抗第三人的。比如：出售过户、抵押借款无力偿还被强制执行等等。
根据物权法：“一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
很高兴能回答你的问题！
首先做个风险提示：用别人的名义买房，本身就是一种高风险的行为，所以，应谨慎对待。
如果一定要按照这种方式来操作，一般注意以下几个细节，可以适当降低风险。
1、买房前，双方应签订一份代持协议，将双方的约定规定清楚，明晰，尤其是要声明产权归属人这样的条款。
2、另外，用别人的名义买房，如果是按揭的，还需要用别人的名义进行贷款，所以，你必须在协议里规定清楚，保证月供能够及时还款，不让对方的征信记录受染，也要保护一下对方的权益。
3、务必保证你所有的付款记录，包括首付款、月供等转账记录均是从你的卡里扣款，月供要保持固定的转账路径，以便备查，后期如出现***，可以作为证据之一。
非必要的情况下，建议还是用自己或者家人的名义买，避免产生不必要的***。但愿对你有所帮助！
房屋中介合同有什么法律效力？签署时，该注意些什么？
一.签合同前一定要做那个查档，就是调档这个房产的产权清晰，这个很重要。
二合同条款中双方约定好的补充条款双方签字按手印。
三，签合同之前一定要清楚本身的按揭资料符不符合银行还有征信报告。
四可双方约定好按揭不通过的双方解决方式。
房屋中介签署的是合法的存量房合同，具备法律效应，买卖双方有一方没有达到合同内的要求，另外方可以提起公诉或者是赔偿，买卖双方，不管是哪一方，签合同之前要看清楚合同的条款和细节，不懂的可以咨询中介。中介拿的有中介费，中介必须要负起中介该负的责任，中介从客户讲出自己的需求，到中介再给您通过需求筛选合适您的房子，其中产生任何疑问，都可以向中介方提出异议
我来回答我楼主的问题！
首先，国家对房产经纪行业[_a***_]越来越完善和严格，正规中介公司都是具有营业执照和房产经纪人资质证书，同时需要在当地主管部门备案后才能正常营业，中介公司的合同一般都是经过法律部门审核起草，具有法律效力。
其次，只要买卖双方对合同内容确认无误，双方达成一致，并在自愿的基础上签订合同，都具有法律效力。
在签署二手房买卖合同时有以下几个当面需要注意：
1.签字之前先把合同从头到尾看一遍，有任何不明白的都可以向中介人员提问。
2.看看你的诉求合同都体现了吗，表达是否符合你的意愿，是否有分歧。
3.看合同是否完整，尤其是涉及到付款时间，过户日期，违约责任等重要条款一定要明确。
4.如果合同缺少你的需求，你们可以协商添加补充条款，补充条款同样具有法律效力。
5.如果你是买方，一定要看对方房产证上有几个人的姓名，上面的人都要在合同上签字确认才行。
6.合同签订之前务必让中介公司落实房屋产权是否清晰，不然一旦遇到查封抵押等问题房，后期很麻烦，甚至要打官司。
买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
到此，以上就是小编对于和房产交易相关的法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于和房产交易相关的法律的2点解答对大家有用。
