大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于石家庄房地产行情走势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍石家庄房地产行情走势分析的解答，让我们一起看看吧。
石家庄房价已经阴跌三年，未来改善型需求会超过刚需吗？
刚需是农村入城或者外来务工人员，第一次购买房。？只有人口流入这个城市的房价才有生命力。改善型的也是在刚需兴旺的基础上的，这是个金字塔型的，***如刚需少了，这个就不稳定了。
房价已经阴跌三年，对于这三年买到房子的人绝对是煎熬，可是石家庄在2015年经历了一场突飞猛进的涨价潮，现在的价格还远高于那时的价格。
2015年石家庄的均价在8000元每平方米，而目前石家庄的均价为15000元每平方米，还有比较大的涨幅，特别是市区价格在20000元每平方米，而三环以内的房价大多在1万元上下，可以说石家庄已经形成***不同结构的房地产价格体系。
第一级别是在市内四区，当然高开区属于裕华区内，也就是价格最高的核心城区，这属于老石家庄人心里的石家庄，一些在石家庄居住了多年的老居民，是绝对不愿意离开这个区域的，在石家庄的拆迁补偿中，异地补偿这个问题一直困扰着大家。
第二个级别则是外四区，就是后来纳入城区管理的四个离核心区最近地区。由于市政建设的投入，这四个区的道路，环卫，教育，医疗已经和市区无缝对接了，随着交通越来越方便，住在外四区工作在内四区的人多如牛毛，以前没有车的情况下，需要在市内租房，现在只需要一个小时的通勤时间就可以回家，外四区自2015年至今一直在价格上涨，即使他们加速上涨，也还是拉低了石家庄的总均价。
2022年石家庄的房价降到多少你才会买？
2022年能降到1万元每平我会果断下手，最近一直在看房子，优质的小区价格没有太大的浮动，中等社区普遍都降了。
看网上各种APP里的报价，特别便宜的房子要不不是70年产权的，要不不通天然气或者不通暖气，本质更偏向于公寓性质。
房子最本质的功能在于住。我这种刚需人群更是想着能够捡漏。可是转了1个来月，真真实实感受到了什么叫做一分价钱一分货。比如在裕华区看的某小区一套3室2厅2卫的房子，均价低于本小区正在出售的其他户主家近2000元每平米。我也确实是看上了户型经典双阳卧室，阳面大客厅。首付和月供都在可承受的范围内。可仔细去打听，才知道原来便宜又便宜的道理。因为带我们去看房子的房产中介都不知道房主怎么个情况。因为挺中意的就跟朋友各处打听（朋友是小区附近居民）这才知道，捡漏也是需要胆量的。所以正在重新看房。
对于我这种刚需人群来说，如果均价能在1万左右，我本人是可以接受并立即购入的。当然也希望能更便宜一些。1万以上咬咬牙也得买，没办法刚需，不买就得租。
租30年，最后啥没落下，买个房子还30年房贷还能有个落脚地。
最近几年，石家庄房价一直处于跌跌不休的状态！据统计，全国有接近20个城市的房价回到了2年前，而石家庄目前的二手房比2年前还要低5%。所以，很多人依然不看好石家庄今年的楼市。
有不看好石家庄楼市的，就一定也有看好的。有人对石家庄未来的房价进行了预测，从图中可以看到石家庄房价未来要45度向上涨了。不过，石家庄并没有像郑州和西安那样出台房地产“***”的政策，而且今年石家庄依然会执行限购、限贷、限售等调控措施，因此今年石家庄房价能大幅上涨吗？我持怀疑态度！
不过，现在房地产的政策环境有所回暖，最近好多地方的房价都迎来了“小阳春”，石家庄也不例外。据说，2月份石家庄二手房市场环比1月增长6%，这表明二手房市场开始回暖。根据贝壳APP的成交量数据，春节后石家庄周六日的成交在60套上下，工作日的成交量大概在30套左右，比去年年底日成交几套、十几套的数据相比还是回暖了不少。
房价的变化跟城市的发展水平息息相关，随着石家庄现代化、国际化美丽城市的加速推进，随着电子信息，生物医药等5个千亿产业集群的逐步落地见效，石家庄的潜力也将会逐步凸显，石家庄房子的价值也将会逐渐凸现出来！
所以，石家庄房价降到多少才会买？主要是取决于你对这个城市发展潜力的判断和认知。如果不看好这个城市未来的发展，几千块一平你可能也不会买，比如鹤岗的房子。如果觉得城市有发展潜力，那么不用等到他跌，你也可能会出手，比如北上广的房子。
到此，以上就是小编对于石家庄房地产行情走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于石家庄房地产行情走势分析的2点解答对大家有用。
