大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的物管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的物管费的解答，让我们一起看看吧。
商业物业费标准？
一类收费标准，按照周边商业地段来合理收取，二类收费标准为18元/平米月，三类收费标准为11元/平米月，四类收费标准为5元/平米月，五类收费标准为2.5元/平米月，以上就是比较常见的商业物业收费标准。
没有统一标准，因为商业物业从性质上分为酒店、写字楼、公寓、商场、商铺物业，从规模上分为大型和中小型，从地域上分为中心区和其他地区，从物业服务标准上分为星级服务，因为商业物业费是根据项目所用处位置、服务档次、配置而决定的，没有统一标准。
商场租金和管理费比例？
商场租金和管理费的比例因地区、商场规模以及租赁合同的具体情况而异。一般来说，在商业地产行业中，商场租金和管理费的比例约为10%至15%。也就是说，商场租金占总租金收入的85%至90%，而管理费占总租金收入的10%至15%。但是需要注意的是，这只是一个一般性的参考值，具体情况仍需根据实际情况而定。
物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
规定物业管理费或商业管理费不能超过商铺租金的百分之十到百分之十五。
目前商场收管理费的有两种，一种是混在租金中一起交纳，还有一种是单独缴纳：
1、混合缴纳
如果商场开发商在收取租金的时候，包括了物业管理费，那么这笔物业管理费会由开发组再转给物业公司。这种物业管理费通常占租金的10%-15%，也就是说商场物业管理费和租金的比例，在1：9到3：25之间。
2、单独缴纳
如果是单独缴纳商场管理费的，这就比较复杂了，需要做一个物业管理费支出核算，由物业公司和承租方协商，物业提供什么服务，对应的收取多少费用。一般来说，服务越是全面，缴纳的费用也就越多，其中包括了设备设施维护、消防设备的消电检、垃圾清运、污水排放和化粪池清掏、公共照明等。商场物业管理费都是***指导定价的，会根据物业服务等级标准等因素来制定，具体在物业服务合同中约定，并不可盲目制定价格。
到此，以上就是小编对于商业地产的物管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的物管费的2点解答对大家有用。
