大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产产品结构缺货分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产产品结构缺货分析的解答，让我们一起看看吧。
为什么三年前还在提去库存的房地产市场到现在尽然供不应求了？
这很明显的这几年央行针对个人消费的部分杠杆加大，放水，具体看这几年周行长的电视***访，他还说这部分还可以继续，所以导致热钱大量涌入，不升，可能么？看着未来几年经济怎么倒退吧。
2、好多喊叫，你只可听听罢了。
3、去库存也好，供不应求也罢，究竟那句话是真的，你自己掂量，没有人强制。
3、左手倒右手，右手倒左手，都是套路。
4、两手相倒腾，倒不转了，掉在地上，就是我们的机会。
5、晚上自己开车，绕城转一圈，看看各个楼群，有几户灯亮着，是不是供不应求，还用问别人么。
6、想买房，不要问售楼小姐，售楼帅哥，要多问问盖楼房的民工。
7、看看这些孩子睡的是什么，再想想去库存，怎么库存落不到他们身上？
2007到2017年全国城镇共造商品房1.2亿套（按每套100平方算）安置3.6亿人。14亿人最终有9亿人入户城镇，如果2007年之前的旧房（除去棚户改造拆了许多旧房）能够安置2亿人，那么城镇还需要商品房至少1.2亿套（因为许多家庭需要2套房，还有丁克家庭单身家庭）。房子能炒起来，归根到底是供需失衡
谢谢诚邀。两年前中央经济工作中，针对房地产库存做出重要指示：要坚持分类调控，因地因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题。
中央将去库存作为三四线城市房地产政策的出发点，出台了最严的调控政策，结果一线城市销量下降，房价放缓甚至回落，而三四线城市出现量价齐升，部分城市房价短时间突破万元。
去库存后，中央又施实下一步房地产调控方向：要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。市场上客户与开发商的关系彻底转变，以前要出门拉客，现在只需坐等人来。正由去库存向供不应求转变。大量的资金进入房地产市场从而催生高房价。但我们需要的是房地产健康平稳发展，而不是迎来楼市泡沫。
谢邀，自15年房地产市场去库存开始，16、17年的国内的房价整体已经达到一个较大的涨幅，一二线城市甚至三四线城市的房价都达到了翻一翻的程度，局部热点城市甚至达到2—3倍的涨幅。
说到去库存，就要回到几年前，房地产市场是有一定周期的，每经历一个阶段就会出现相应的商业形态。2013年开始楼市出现松动，房价开始下滑，房地产销售出现滞销，但另一方房地产开发却没有停止过，导致房地产行业出现产品过剩，导致库存积压这也是这一波去库存的由来。
从2015年开始，各大城市开始出台去库存政策，购房补贴、降低首付款、鼓励落户等政策层出不穷，慢慢房地产销售开始回暖，在房地产“创富效应”以及国人“买涨不买跌”的心理***下，出现了这一波轰轰烈烈的上涨历程!
房地产上涨，开发商惜售，购房者需求强劲等，房地产市场自然供不应求，总的来说，商业地产视点认为出现这种局面的根源在于国内现行的房地产市场制度以及长久以来形成的房地产行业劣根性的不彻底解决!
商品房真的这么好卖吗？问了十几个楼盘都是只有一两套供选择？
我是地产从业者，大学毕业就一直在做这个，首先要确定你看的楼盘是不是以前看过，现在才去看的，那可能是尾盘，现在开发商需要回笼资金，你去买房巴不得你买，没必要去忽悠你！因为开发商竞争也大，你不在这里买你就会去哪里买！你去挑一些刚开不久的楼盘问，绝对有房子
具体问题具体分析嘛。主要有一下这么几种情况了:
2，开发商的销售方法。就相当于说尽量的把好的楼层和一般楼层都卖出去。如果光卖出去户型好的，位置好的，那剩下的这些怎么办呢。
3，捂盘不售。开发商保留一定量的户型，不进行销售，等房价升到一定程度再来销售，拉高售价……
您好，我是@小强讲房产[_a***_]知识 ，分享我的观点。
很多朋友在买房时都遇见过这样的情况，只要是自己看好的户型，置业一定会说没什么房子了，就这么一两套，不买就没了。不止一家是这样说，几乎所有的都会这样说。这是什么原因呢？今天咱们就探讨一下。
1.这几个楼盘确实即将售罄，剩余为数不多的几套尾盘。这样的情况下，肯定剩余房源不多。但是正常情况下，如果一个项目从开盘到清尾盘只有几个月时间，是很难实现的，除非各方面极其优质房源还少，如果真是这种情况，即使是尾盘，也是值得入手的，前提是符合你的需求。
2.您所看的户型是市面上最热销的户型。如果是最热销的户型，也是最容易售出的，剩余房源不多，是很正常的。热销户型，通常先卖不太好的楼层，后卖好楼层，也是很正常的。
3.捂房不售。这种情况比较常见，好户型慢慢卖，反正好货不愁没买家，越着急卖，反倒显得自己的房子不好卖了。
4.惯用的逼定套路。如果告诉你房子还很多，你肯定会犹豫不做决定，只有告诉你没房子了，你要是真看上了就一定会紧张匆忙然后做决定。
5.你没有表明自己的购买意向。一般情况下，如果你没有明确的购买意向，置业是不会把实情全部透露给你，因为没有必要，说再多你也不买。
1.向置业申明自己的立场和购买意向。明确告知他，如果有自己想要的房子就定，没有就不定，就去看别的盘，不信自己买不下。
2.明确这个房子是否适合自己。如果这个房子确实适合自己，自己也满意，那就直接拿下；如果这个房子适合自己，这个楼盘也适合自己，但是楼层或者楼栋不满意，明确告知置业，让他做选择；如果这个房子不适合自己，那就转身走人，不要纠结。
3.离开案场后，让亲戚朋友给案场公用电话打电话试探。通过不同的人，可能能问出不同的结果来。
到此，以上就是小编对于房地产产品结构缺货分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产产品结构缺货分析的2点解答对大家有用。
