大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易必须是夫妻吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易必须是夫妻吗的解答，让我们一起看看吧。
夫妻离婚后，在一方名下的房产为啥出卖过户时还需另一方来签字？
说明离婚时只做了协议分割，而没做确权公证。所以离婚后，趁双方都认可的当口，最好尽快处理不动产，否则日后反悔，虽然要不回已经分割完毕的财产，但对另一方对不动产的处分，可以设置障碍，若想顺利处置或交易，最简单的办法还是花钱求配合。
1.如果产权证上仅仅是一个人的名字，莫说已经离婚且财产已经分割，即便没有离婚，在法律上也无需没有上产权证的另外一方过来签字；2.不动产登记中心要求产权证上没有名字的另外一方过来签字，构成违法。因此，卖房者完全可以将办理房产过户的不动产交易中心告上法庭，要求其停止这种违法的做法，为交易双方办理产权过户；3.我相信经过一个案件的起诉、审理与判决，当地的不动产交易中心一定会改变以前的做法，不再要求没有上产权证的卖房人配偶、前妻或前天过来签字。4.在经济发达地区比如北上广深及其周边地区，房产交易早就比较规范，绝对不会发生这种明显违反物权法和不动产登记条例的事情。可见，用个案推动当地的不动产交易规范化运作，也是法治社会的应有之义。
夫妻离婚后，在一方名下的房产出售过户时还需另一方来签字，这是因为离婚未变更产证。
离婚变更的房产出售时如果不是满五年唯一一套住宅，则需要缴纳20%的个税。这是我们本地的政策。
所以，夫妻共同房产离婚后出售:
1、如果办理了离婚变更，房子已经过户到一方名下，再出卖房子过户时，不用另一方到场签字。
2、如果离婚未办理变更，再出卖房子过户时，另一方要到场签字。
个人建议，房产不是满五唯一的房子，尽量不要办理离婚变更，叫另一方配合办理过户以免产生20%的税费。
希望我的回答对你的问题能起到作用。
谢谢你的邀请，也乐意来为你解答你没搞清楚的凝问，解释清楚为啥子？问题的焦点：1，该房屋是婚前个人全款购房登记在个人户头上。2，婚后购房登记在个人户头上。3，婚前首付款登记在个人户头上。4，你夫妻离婚是协议离婚还是通过***至法院离婚。因此，要根据不同的情况做出处置，而房管局工作人员要求你另一个人签字这是必须的。个人婚前全款登记在个人头上只需要出示结婚证及离婚证，就无需另一人签字。然而是婚后购房就必须另一人签字。如果是婚前付的首付当然要另一人签字了，我的这个解释能为你分忧解难吗？谢谢！
很高兴分享这个问题。
房产证登记在一方名下和是不是夫妻共同财产是两个概念。登记在谁名下法律没有规定必须登记一个人还是两个人，尊重个人意愿。
只要是在婚内购买的房子，就是夫妻共同财产，离婚时离婚协议或者***判决必须明确此房产的归属权，如果是你的你才有权利卖，出卖时需要提供房产证，离婚协议或判决，这样就不需要对方签字了。
很多人都不注意这一点，总认为房子是我买的，我自己签字就可以，除非你是离婚后单独购房，按离婚证日期确认。签订买卖合同之前就应该确认好这个条件。而不是过户时才发现。
现在结婚房子车必须要男方买吗？
- 真高兴回答你的问题。对于这个问题我有几方面的见解和认同。
1.你想要的是什么？想图人还是图钱？如果图人，你就要擦亮你的眼睛，他是否能和白头偕老，给你幸福。这是超越金钱的精神层面，如果你图的是钱，不用质疑，房子和车子都必须要有，资产价值越高越好。天下没有免费的午餐，你既想图人还想图人，这就要你自己也很优秀，你的运气和实力都要很好才行。很荣幸的在大学就找到了一个和你恋爱多年的男朋友，你们都很爱对方，而且他家里也有钱，你也很优秀，正好门当户对，大家都好。喜结连理，顺理成章。
2.如果是我的话，我的对象是相亲认识的，首先是人品要好，可能不太完全了解他，又到了结婚的年纪，但是相处的又很融洽，但不能恋爱长跑去了解他，我会要求他有房子，毕竟房子是一个容身之所，不想居无定所的跟着他飘着。因为这个年纪已经不是二十出头的小孩子，已经是谈婚论嫁的年纪，时间不等人，就会要求至少有房子，车子问题不大，一般都可以买得起。
3.如果经过了爱情长跑，感情没有问题，他的家庭有能力买就要求他买，如果没有经济实力，也要看他的家庭是什么样的，如果家庭也很无理取闹，事多型的家庭，就要逼一把，让对方家庭去解决，因为这[_a***_]是我最有资本讨价还价的时候，以后可能就没机会了。如果家教很好，家庭条件不好，我会和他一起奋斗，自己去努力挣钱，慢慢的靠自己的能力一起买房子。
你的选择呢？
到此，以上就是小编对于房产交易必须是夫妻吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易必须是夫妻吗的2点解答对大家有用。
