房产过户给自己名下,房产过户给自己名下有风险吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户给自己名下的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户给自己名下的解答，让我们一起看看吧。

1. 将房子过户到自己名下，需要哪些手续？
2. 亲属的房产如何过户到自己名下，具体条件和流程是怎么样的？

将房子过户到自己名下，需要哪些手续？

可赠予或买卖过户。具体如下：

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

亲属的房产如何过户到自己名下，具体条件和流程是怎么样的？

你好：你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托（为了方便就委托你妈，毕竟你姑姑在香港），委托内容 办理房屋过户手续。（这份委托最好公证一下）。

买卖房屋和社保没有关系。

到此，以上就是小编对于房产过户给自己名下的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户给自己名下的2点解答对大家有用。

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